Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Grendel 8

2421NL Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.626

Galerie de photos

Grendel 8 Nieuwkoop
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare gezinswoning in de populaire woonwijk "Wijland" biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Ontdek het comfort van deze fraaie woning met enkele opvallende kenmerken: • Bouwjaar 2016 en volledig geïsoleerd: energielabel A • Vloerverwarming in de gehele woning • Extra woonoppervlakte door de dakkapel op de 2e verdieping (2023) met screens • 3 riante slaapkamers, met mogelijkheden tot meer • Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet • Heerlijke tuin met houten berging en praktische achterom • Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren • Kindvriendelijke wijk met scholen, opvang, sportvelden en park Buytenwech op steenworp afstand • Volop laadpalen in de wijk aanwezig Locatie? Zeker! Deze woning ligt in een fijne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je scholen, voor- en naschoolse opvang, een kinderdagverblijf, winkels, sportfaciliteiten en een groen park voor ontspannende wandelingen of om heerlijk buiten te spelen. De wijk is daarnaast toekomstgericht ingericht met volop laadpalen voor elektrische auto’s. En dat is niet alles! De woning beschikt over vloerverwarming op elke verdieping, een WTW-systeem en is voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen. De slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn zeer riant van formaat. Mocht je meer slaapkamers wensen, dan is de indeling eenvoudig aan te passen zodat er meerdere kamers ontstaan. Nieuwkoop is een verborgen parel in het Groene Hart van de Randstad. Je woont hier midden in een groene en waterrijke omgeving, met de Nieuwkoopse Plassen op korte afstand – ideaal voor varen, suppen, zwemmen of gewoon genieten van de natuur. Tegelijkertijd biedt het dorp een verrassend compleet voorzieningenniveau, met winkels, horeca, sportverenigingen, scholen en een actief cultureel leven met musea en ateliers. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bereik je in circa 35 minuten. Hier woon je rustig en groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en levendigheid. Laten we eens binnenkijken: Begane grond: De entree geeft toegang tot de meterkast, een toilet met closet en fonteintje, de garderobe en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft aan de voorzijde een open keuken. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De lichte woonkamer heeft een praktische pvc-vloer met houtlook en openslaande deuren naar de achtertuin. Achtertuin: De tuin op het noordwesten is keurig aangelegd met tegels en diverse plantenborders en beschikt over een houten berging. De berging is voorzien van elektra en naast de berging bevindt zich de houten lage schutting met praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Er ligt een kamer aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dakramen voorzien van buitenzonwering. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een groot wastafelmeubel met wasbak en spiegel erboven. Deze gehele verdieping heeft een pvc-vloer en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Deze overloop heeft een dakraam en bergruimte onder de schuine zijde. De slaapkamer op deze verdieping is later gerealiseerd. In 2023 is hier een dakkapel aan de voorzijde geplaatst met ingebouwde screens, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde van deze kamer is een dakraam. Deze kamer is tevens voorzien van de wasmachineopstelling, een kast met de CV-ketel en een separate kast met de WTW-installatie. Aan weerszijden van deze kamer zijn knieschotten die toegang geven tot veel extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer. Bergvliering: Via een vlizotrap in de slaapkamer is de riante, geïsoleerde bergvliering te bereiken. Alles klopt aan deze woning — van afwerking tot locatie. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
309 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Résidents

9.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Résidents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.