Résidents
9.350
Dernière année: 2025
Fleurstraat 49
2421JE Nieuwkoop • Zuid-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.160
Galerie de photos
Description
Ruime, uitgebouwde eengezinswoning, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving - Op loopafstand van de "Nieuwkoopse Plassen" met prachtige fiets- en wandelroutes - Gelegen in een rustige straat met in de omgeving veel speelmogelijkheden voor kinderen - Royale woonkamer met open keuken dankzij de aanbouw aan de achterzijde - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Luxe badkamer voorzien van infrarood douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator - Diepe achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Deze heerlijk ruime woning met vrijstaande berging ligt aan de rand van de bebouwde kom van het waterrijke Nieuwkoop. Aan de voorzijde is de woning voorzien van erker welke de woning een speelse uitstraling geeft. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met de dichtbijgelegen speeltuin “Zuideinde”. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en directe omgeving. Verschillende winkels en voorzieningen zijn goed te bereiken; een paar minuutjes op de fiets. Zoals aangegeven staat deze woning nabij de Nieuwkoopse plassen. Een prachtig recreatiegebied waar je in de zomer heerlijk kunt varen en in de winter kunt schaatsen. Daarnaast zijn er in de omgeving veel fiets- en wandelpaden en te verkennen natuurgebieden. Nieuwkoop zelf heeft ook veel te bieden. Het gezellige centrum heeft een keur aan winkels en diverse horecagelegenheden. Verder vinden wij in Nieuwkoop een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. De centrale ligging in de Randstad maakt Nieuwkoop een knooppunt van bereikbaarheid. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen handbereik, allemaal op slechts 30 tot 35 minuten afstand. Maar ook het openbaar vervoer gaat vanuit Nieuwkoop naar Alphen aan den Rijn en Uithoorn en Woerden. Begane grond Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin. Je komt binnen in de hal met meterkast, grote trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde is royaal van formaat door de uitbouw aan de achterzijde. De open leefkeuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, grote koelkast, magnetron, oven en afzuigkap. Dankzij het barretje sta je tijdens het koken in contact met de woonkamer — ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Via de woonkamer bereik je de tussenhal met toilet en fonteintje, evenals de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een grote vaste kast en toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een royaal formaat van ruim 12 meter diep en ruim 5 meter breed. Dankzij de verschillende zitplekken kun je hier op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin staat de stenen berging, die circa 18 jaar geleden is geplaatst en heeft een praktische achterom. Wil je wat extra beschutting? Dan biedt het elektrische zonnescherm aan de achtergevel uitkomst — eenvoudig uit te rollen wanneer jij dat wilt. 1e Verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (drie mogelijk). De badkamer is in 2024 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een sunshower. Tijdens het douchen geniet je van infrarood licht, wat bijdraagt aan ontspanning en het verlichten van gespannen spieren. Verder is de badkamer voorzien van een groot dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet en een handdoekradiator. Ook de afzuiging is vernieuwd en werkt met een sensor die automatisch inschakelt — wel zo comfortabel. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder ruim en kan, indien gewenst, worden opgesplitst in twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. 2e Verdieping Op de voorzolder van de tweede verdieping komt veel natuurlijk licht binnen via twee grote dakramen met zonwering. Hier vind je de opstelling van de c.v.-combiketel (netjes weggewerkt in een kast) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook heb je vanaf hier toegang tot de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast zijn de kamers uitgerust met screens. Onder de schuine kap is veel praktische bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, dichtbij natuur, water en voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning — je bent van harte welkom! Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,21%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 419 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwkoop
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.
Moyenne WOZ
EUR 485.623
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.221
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
218
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.385 |
| 2022 | 9.393 |
| 2023 | 9.389 |
| 2024 | 9.385 |
| 2025 | 9.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 356.000 |
| 2022 | EUR 393.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.561 |
| 2025 | EUR 485.623 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.225
0-15: 1.450
15-25: 1.060
25-45: 2.090
45-65: 2.535
Niveau d'enseignement
Hoger
2.140
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.870
Origine des habitants (2025)
Europa
545
Nederland
8.015
Buiten Europa
795
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
743
Appartementen
624
Tussenwoningen
1.936
Vrijstaande woningen
545
Twee-onder-één-kap woningen
240
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
1.526
1970 tot 1980
711
1980 tot 1990
518
1990 tot 2000
354
2000 tot 2010
209
2010 tot 2020
336
2020 en later
112
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.431
Étiquette A
1.031
Étiquette B
548
Étiquette D
389
Étiquette E
279
Étiquette F
219
Étiquette G
152
Étiquette A+++
85
Étiquette A+
56
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.180 |
| 2021 | 1.430 | 3.280 |
| 2022 | 1.080 | 3.050 |
| 2023 | 920 | 2.880 |
| 2024 | 853 | 2.876 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.400
Activité dans Nieuwkoop (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.390
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?
Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?
In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.
Meer maisons in Nieuwkoop
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elzenstraat 40
2421EL Nieuwkoop
€ 359.000 k.k.
€ 4.986/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ringslootpad 49
2421EW Nieuwkoop
€ 550.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gabriëlstraat 27
2421GG Nieuwkoop
€ 475.000 k.k.
€ 3.493/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stibbe 12
2421MR Nieuwkoop
€ 785.000 k.k.
€ 5.490/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Chopinplein 19
2421TT Nieuwkoop
€ 550.000 k.k.
€ 3.526/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Regenboog 3
2421JX Nieuwkoop
€ 1.395.000 k.k.
€ 8.206/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 586 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kennedylaan 64
2421EP Nieuwkoop
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Reghthuysplein 14 K
2421BE Nieuwkoop
€ 850.000 k.k.
€ 7.025/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
