Aller directement au contenu
Logo de Bij Corina Woningmakelaardij

Kennedylaan 64

2421EP Nieuwkoop • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.462

Galerie de photos

Kennedylaan 64 Nieuwkoop
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde tussenwoning met zes slaapkamers, energiebesparende voorzieningen en een zonnige tuin aan de voor- en achterzijde. Deze ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie extra kamers zoekt voor werken aan huis, hobby’s of logees. Met maar liefst zes slaapkamers, een praktische indeling en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een huis waar comfort en functionaliteit goed samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan de uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming begane grond, moderne houten keuken met veel inbouwapparatuur, gestucte wanden en veel isolatievoorzieningen aangebracht. Bijzonderheden: - Comfortabele woonoppervlakte van 143 m²; - Begane grond is uitgebouwd en volledig gerenoveerd; - Massief houten keuken met wandapparatuur (2017); - Begane grond is voorzien van vloerverwarming en mooie plavuizenvloer; - Liefst 6 slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping en 2 op zolder; - Stucwerk in de twee voorslaapkamers vernieuwd (2024); - Houten en kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing; - Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken en de begane grond van zonnewering en screen. - Gevel aan de voorzijde in 2024 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Volledige spouwmuurisolatie met HR++ grafietparels; - Energielabel A+; - Vloerverwarming op de begane grond; - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2020); - 3 zonnecollectoren met buffervat van 400 liter. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Zodra de voordeur open gaat word je direct verrast door de fraaie afwerking. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Onder de trap zijn laden aangebracht om schoenen of kleine voorwerpen op te bergen. De toiletruimte is vergroot en voorzien van een hangend closet De keuken uit 2017 heeft een grote wauw-factor waarbij is gekozen om deze naar de voorzijde van de woning te verplaatsen. De opstelling is in L-vorm en een aparte apparatenwand beide voorzien van licht eiken fronten en zwarte handgrepen. Geen standaard werkblad maar een natuursteen werkblad met spoelbak, inductiekookplaat en veel brede lades en een vaatwasser. Aan de linkerzijde zijn hoge kasten voorzien van veel bergruimte, grote koelkast en oven. De uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond is het hier aangenaam wonen in elk seizoen. De houtkachel is gekoppeld aan de cv-installatie en het buffervat, wat zorgt voor extra warmte en efficiënt energiegebruik. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin, middels de glazen zijpanelen en mooie openslaande deuren met een kaderverdeling. De vloer is afgewerkt met een donkere plavuizenvloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een kast en 4 goed in te delen slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn in 2024 opnieuw gestuukt en voorzien van inbouwwandcontactdozen een laminaatvloer. De kamers zijn daardoor weer fris afgewerkt en klaar voor gebruik als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel en compleet, voorzien van een ligbad, douche met glazen schuifwand, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier zijn twee extra slaapkamers gemaakt, geschikt als kamers voor kinderen, logeerkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. De kamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam en inbouwspots in het plafond. Beide kamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden en zachte vloerbedekking. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. Ook staat hier het buffervat van 400 liter. Achter de schuifdeur vind je extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin vormt een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te tafelen. De volledige betegelde tuin is dit een prettige verlenging van de woonruimte. Achterin de tuin is een berging en een schommel aanwezig. De achtertuin heeft aan weerszijden een nieuwe schutting, grote tegels en is toegankelijk middels een schuifdeur in de poort/achterom. De voortuin is in 2025 vernieuwd en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset. De fraaie beukenhaag rondom zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Nieuwsgiering geworden naar dit ruime comfortabele gezinshuis met veel ruimte en een solide basis? Instapklaar om zo je meubels neer te zetten. Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Résidents

9.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Résidents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.