Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Irenelaan 2

2421CK Nieuwkoop • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 5.562

Galerie de photos

Irenelaan 2 Nieuwkoop
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en instapklaar wonen: uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen, laadpaal, thuisbatterij en garage op een fijne, kindvriendelijke locatie • Voorzien van 13 zonnepanelen (2022), laadpaal en thuisbatterij • Uitgebouwde woonkeuken met natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur • Dankzij de vele ramen geniet je van een heerlijk lichte woning • Altijd een fijne plek in de zon of schaduw door de voor-, zij- en achtertuin • Gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen, rolluiken en een elektrisch zonnescherm • Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle veranda • Garage met elektrische deur en oprit met ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein • Nabij scholen, sportverenigingen en op loopafstand van het zwembad • Centraal gelegen in het Groene Hart, met steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag op ca. 30-40 minuten   Deze ruime hoekwoning ligt aan de rand van Nieuwkoop in een rustige en kindvriendelijke wijk. Je woont hier midden in het Groene Hart, vlak bij de Nieuwkoopse Plassen. In de zomer ga je het water op en in de winter kun je hier – als het vriest – zelfs schaatsen.   Nieuwkoop biedt alles wat je nodig hebt: een gevarieerd winkelaanbod, gezellige eetgelegenheden en een cultureel centrum/theater. Daarnaast vind je hier onder andere een zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen circa 30 tot 40 minuten.   Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische trapkast en toiletruimte met hangend toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de bijkeuken met garderobe en een deur naar de achtertuin. De uitgebouwde woonkeuken bereik je via de woonkamer. Dankzij de grote ramen en de glazen schuifpui naar de zijtuin is ook dit een heerlijke lichte ruimte. De keuken is opgesteld met een wandopstelling en een schiereiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gaskookfornuis (6 pitten) met oven, koelkast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, afzuigkap en een waterkraan met close-in boiler. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming.   Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is ingericht met een sfeervolle veranda en een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich de garage (ca. 17 m²), voorzien van elektra, water, een aparte groep, omvormer voor de zonnepanelen, laadpaal en een elektrische deur. Naast de woning is een extra terras aangelegd, omringd door groen. Dankzij de ligging van de tuin rondom de woning vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw.   De voor- en achtertuin zijn voorzien van een handig waterdruppelsysteem, waarmee je eenvoudig de beplanting water geeft. Bij de oprit bevindt zich bovendien een extra buitenkraan — ideaal voor het wassen van je auto.   Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergkamer, de badkamer en een praktische vaste kast. De badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en aangename vloerverwarming. De bergkamer ligt aan de voorzijde. Hier is de omvormer van de zonnepanelen en vinden wij de thuisbatterij. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van inzet horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Nefit 2026). Daarnaast is er een zolderkamer met dakraam en bergruimte. De gehele zolder is recent geïsoleerd.   Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning met garage waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze fijne hoekwoning. Bel naar 0172-571522 of mail naar   voor een vrijblijvende bezichtiging.   Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Résidents

9.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Résidents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.