Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Irenelaan 2

2421CK Nieuwkoop • Zuid-Holland

Available

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 5.562

Photo Gallery

Irenelaan 2 Nieuwkoop
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam en instapklaar wonen: uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen, laadpaal, thuisbatterij en garage op een fijne, kindvriendelijke locatie • Voorzien van 13 zonnepanelen (2022), laadpaal en thuisbatterij • Uitgebouwde woonkeuken met natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur • Dankzij de vele ramen geniet je van een heerlijk lichte woning • Altijd een fijne plek in de zon of schaduw door de voor-, zij- en achtertuin • Gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen, rolluiken en een elektrisch zonnescherm • Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle veranda • Garage met elektrische deur en oprit met ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein • Nabij scholen, sportverenigingen en op loopafstand van het zwembad • Centraal gelegen in het Groene Hart, met steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag op ca. 30-40 minuten   Deze ruime hoekwoning ligt aan de rand van Nieuwkoop in een rustige en kindvriendelijke wijk. Je woont hier midden in het Groene Hart, vlak bij de Nieuwkoopse Plassen. In de zomer ga je het water op en in de winter kun je hier – als het vriest – zelfs schaatsen.   Nieuwkoop biedt alles wat je nodig hebt: een gevarieerd winkelaanbod, gezellige eetgelegenheden en een cultureel centrum/theater. Daarnaast vind je hier onder andere een zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen circa 30 tot 40 minuten.   Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische trapkast en toiletruimte met hangend toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de bijkeuken met garderobe en een deur naar de achtertuin. De uitgebouwde woonkeuken bereik je via de woonkamer. Dankzij de grote ramen en de glazen schuifpui naar de zijtuin is ook dit een heerlijke lichte ruimte. De keuken is opgesteld met een wandopstelling en een schiereiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gaskookfornuis (6 pitten) met oven, koelkast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, afzuigkap en een waterkraan met close-in boiler. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming.   Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is ingericht met een sfeervolle veranda en een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich de garage (ca. 17 m²), voorzien van elektra, water, een aparte groep, omvormer voor de zonnepanelen, laadpaal en een elektrische deur. Naast de woning is een extra terras aangelegd, omringd door groen. Dankzij de ligging van de tuin rondom de woning vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw.   De voor- en achtertuin zijn voorzien van een handig waterdruppelsysteem, waarmee je eenvoudig de beplanting water geeft. Bij de oprit bevindt zich bovendien een extra buitenkraan — ideaal voor het wassen van je auto.   Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergkamer, de badkamer en een praktische vaste kast. De badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en aangename vloerverwarming. De bergkamer ligt aan de voorzijde. Hier is de omvormer van de zonnepanelen en vinden wij de thuisbatterij. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van inzet horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Nefit 2026). Daarnaast is er een zolderkamer met dakraam en bergruimte. De gehele zolder is recent geïsoleerd.   Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning met garage waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze fijne hoekwoning. Bel naar 0172-571522 of mail naar   voor een vrijblijvende bezichtiging.   Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
291 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.