Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Irenelaan 2

2421CK Nieuwkoop • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 5.562

Galería de fotos

Irenelaan 2 Nieuwkoop
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam en instapklaar wonen: uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen, laadpaal, thuisbatterij en garage op een fijne, kindvriendelijke locatie • Voorzien van 13 zonnepanelen (2022), laadpaal en thuisbatterij • Uitgebouwde woonkeuken met natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur • Dankzij de vele ramen geniet je van een heerlijk lichte woning • Altijd een fijne plek in de zon of schaduw door de voor-, zij- en achtertuin • Gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen, rolluiken en een elektrisch zonnescherm • Zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle veranda • Garage met elektrische deur en oprit met ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein • Nabij scholen, sportverenigingen en op loopafstand van het zwembad • Centraal gelegen in het Groene Hart, met steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag op ca. 30-40 minuten   Deze ruime hoekwoning ligt aan de rand van Nieuwkoop in een rustige en kindvriendelijke wijk. Je woont hier midden in het Groene Hart, vlak bij de Nieuwkoopse Plassen. In de zomer ga je het water op en in de winter kun je hier – als het vriest – zelfs schaatsen.   Nieuwkoop biedt alles wat je nodig hebt: een gevarieerd winkelaanbod, gezellige eetgelegenheden en een cultureel centrum/theater. Daarnaast vind je hier onder andere een zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen circa 30 tot 40 minuten.   Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische trapkast en toiletruimte met hangend toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de bijkeuken met garderobe en een deur naar de achtertuin. De uitgebouwde woonkeuken bereik je via de woonkamer. Dankzij de grote ramen en de glazen schuifpui naar de zijtuin is ook dit een heerlijke lichte ruimte. De keuken is opgesteld met een wandopstelling en een schiereiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gaskookfornuis (6 pitten) met oven, koelkast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, afzuigkap en een waterkraan met close-in boiler. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming.   Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is ingericht met een sfeervolle veranda en een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich de garage (ca. 17 m²), voorzien van elektra, water, een aparte groep, omvormer voor de zonnepanelen, laadpaal en een elektrische deur. Naast de woning is een extra terras aangelegd, omringd door groen. Dankzij de ligging van de tuin rondom de woning vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw.   De voor- en achtertuin zijn voorzien van een handig waterdruppelsysteem, waarmee je eenvoudig de beplanting water geeft. Bij de oprit bevindt zich bovendien een extra buitenkraan — ideaal voor het wassen van je auto.   Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergkamer, de badkamer en een praktische vaste kast. De badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en aangename vloerverwarming. De bergkamer ligt aan de voorzijde. Hier is de omvormer van de zonnepanelen en vinden wij de thuisbatterij. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van inzet horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Nefit 2026). Daarnaast is er een zolderkamer met dakraam en bergruimte. De gehele zolder is recent geïsoleerd.   Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning met garage waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze fijne hoekwoning. Bel naar 0172-571522 of mail naar   voor een vrijblijvende bezichtiging.   Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2421

Mapas de Google

Mapa de Nieuwkoop

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwkoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwkoop. En 2025 había 9.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.623.

Inhabitantes

9.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 485.623

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.221

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

218

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwkoop
Año Inhabitantes
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwkoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.431

Etiqueta A

1.031

Etiqueta B

548

Etiqueta D

389

Etiqueta E

279

Etiqueta F

219

Etiqueta G

152

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwkoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwkoop
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwkoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwkoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer viviendas in Nieuwkoop

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.