Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Kennedylaan 64

2421EP Nieuwkoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Kennedylaan 64 Nieuwkoop
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde tussenwoning met zes slaapkamers, energiebesparende voorzieningen en een zonnige tuin aan de voor- en achterzijde. Deze ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie extra kamers zoekt voor werken aan huis, hobby’s of logees. Met maar liefst zes slaapkamers, een praktische indeling en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een huis waar comfort en functionaliteit goed samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan de uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming begane grond, moderne houten keuken met veel inbouwapparatuur, gestucte wanden en veel isolatievoorzieningen aangebracht. Bijzonderheden: - Comfortabele woonoppervlakte van 143 m²; - Begane grond is uitgebouwd en volledig gerenoveerd; - Massief houten keuken met wandapparatuur (2017); - Begane grond is voorzien van vloerverwarming en mooie plavuizenvloer; - Liefst 6 slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping en 2 op zolder; - Stucwerk in de twee voorslaapkamers vernieuwd (2024); - Houten en kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing; - Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken en de begane grond van zonnewering en screen. - Gevel aan de voorzijde in 2024 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Volledige spouwmuurisolatie met HR++ grafietparels; - Energielabel A+; - Vloerverwarming op de begane grond; - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2020); - 3 zonnecollectoren met buffervat van 400 liter. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Zodra de voordeur open gaat word je direct verrast door de fraaie afwerking. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Onder de trap zijn laden aangebracht om schoenen of kleine voorwerpen op te bergen. De toiletruimte is vergroot en voorzien van een hangend closet De keuken uit 2017 heeft een grote wauw-factor waarbij is gekozen om deze naar de voorzijde van de woning te verplaatsen. De opstelling is in L-vorm en een aparte apparatenwand beide voorzien van licht eiken fronten en zwarte handgrepen. Geen standaard werkblad maar een natuursteen werkblad met spoelbak, inductiekookplaat en veel brede lades en een vaatwasser. Aan de linkerzijde zijn hoge kasten voorzien van veel bergruimte, grote koelkast en oven. De uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond is het hier aangenaam wonen in elk seizoen. De houtkachel is gekoppeld aan de cv-installatie en het buffervat, wat zorgt voor extra warmte en efficiënt energiegebruik. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin, middels de glazen zijpanelen en mooie openslaande deuren met een kaderverdeling. De vloer is afgewerkt met een donkere plavuizenvloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een kast en 4 goed in te delen slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn in 2024 opnieuw gestuukt en voorzien van inbouwwandcontactdozen een laminaatvloer. De kamers zijn daardoor weer fris afgewerkt en klaar voor gebruik als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel en compleet, voorzien van een ligbad, douche met glazen schuifwand, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier zijn twee extra slaapkamers gemaakt, geschikt als kamers voor kinderen, logeerkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. De kamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam en inbouwspots in het plafond. Beide kamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden en zachte vloerbedekking. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. Ook staat hier het buffervat van 400 liter. Achter de schuifdeur vind je extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin vormt een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te tafelen. De volledige betegelde tuin is dit een prettige verlenging van de woonruimte. Achterin de tuin is een berging en een schommel aanwezig. De achtertuin heeft aan weerszijden een nieuwe schutting, grote tegels en is toegankelijk middels een schuifdeur in de poort/achterom. De voortuin is in 2025 vernieuwd en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset. De fraaie beukenhaag rondom zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Nieuwsgiering geworden naar dit ruime comfortabele gezinshuis met veel ruimte en een solide basis? Instapklaar om zo je meubels neer te zetten. Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.