Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Elzenstraat 40

2421EL Nieuwkoop • Zuid-Holland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.986

Galerie de photos

Elzenstraat 40 Nieuwkoop
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde tussenwoning met diepe achtertuin en fijne voortuin - 4 slaapkamers - Ruime voortuin met zitje - Diepe achtertuin met berging en praktische achterom - Op loopafstand van winkels, scholen en de Nieuwkoopse Plassen - Centraal gelegen in het Groene Hart, met grote steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag op ca 30-40 auto minuten rijden In een rustige woonwijk staat deze keurig onderhouden woning, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Nieuwkoop, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een kinderboerderij, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn de Nieuwkoopse Plassen op korte afstand gelegen, perfect om te wandelen, fietsen of varen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag binnen circa 30 tot 40 minuten. Graag laten wij u deze woning van binnen én buiten ervaren tijdens een bezichtiging. Vooruitlopend op uw bezoek nemen wij de woning met u door. Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang met bergruimte eronder naar de eerste verdieping. De trap wordt gekenmerkt door zijn stijlvolle trapleuning. De toiletruimte is netjes uitgevoerd met deels wandtegels en een staand closet. Door de mooie houten taatsdeur komt u in de doorzonwoonkamer met laminaatvloer, balkenplafond en open keuken. Deze heeft aan beide zijden grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De open keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de toegangsdeur naar de achtertuin. Tuin: De 11,6 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders, handige opstelplaats voor de gemeente bakken en tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. Door de diepte van de tuin, kun je hier de gehele dag in zowel de zon als de schaduw zitten. De berging is een ideale plek voor een hobbyist en/of voor het bergen van meerdere fietsen en tuingereedschap. De voortuin is ongeveer 5 meter diep en heeft een heerlijk zitje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnescherm. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische ventilatie via een buisventilatiesysteem. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van praktische inzethorren. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. In de kleinere slaapkamer aan deze zijde bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich is nog een derde, ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de C.V.-combiketel en de buisventilatie voor de badkamer. Daarnaast vindt u hier nog een lichte vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De zolderslaapkamer heeft een hoogte van circa 1,94 meter; formeel voldoet deze ruimte daarmee nét niet aan de minimale hoogte van 2,00 meter om volledig als woonoppervlakte te worden aangemerkt. Vanwege de praktische bruikbaarheid en het comfortabele gebruik van deze kamer is de ruimte echter wel meegenomen als woonoppervlakte. Bent u enthousiast geworden over deze goed onderhouden en sfeervol afgewerkte eengezinswoning op een ideale locatie? Neem dan snel contact op met ons kantoor via 0172-571522 of stuur een e-mail naar voor het plannen van een bezichtiging. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

3,02%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 étaient 9.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Résidents

9.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Résidents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.