Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Elzenstraat 40

2421EL Nieuwkoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.986

Fotogalerij

Elzenstraat 40 Nieuwkoop
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde tussenwoning met diepe achtertuin en fijne voortuin - 4 slaapkamers - Ruime voortuin met zitje - Diepe achtertuin met berging en praktische achterom - Op loopafstand van winkels, scholen en de Nieuwkoopse Plassen - Centraal gelegen in het Groene Hart, met grote steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag op ca 30-40 auto minuten rijden In een rustige woonwijk staat deze keurig onderhouden woning, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Nieuwkoop, onderdeel van de gemeente Nieuwkoop, biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een kinderboerderij, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn de Nieuwkoopse Plassen op korte afstand gelegen, perfect om te wandelen, fietsen of varen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag binnen circa 30 tot 40 minuten. Graag laten wij u deze woning van binnen én buiten ervaren tijdens een bezichtiging. Vooruitlopend op uw bezoek nemen wij de woning met u door. Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang met bergruimte eronder naar de eerste verdieping. De trap wordt gekenmerkt door zijn stijlvolle trapleuning. De toiletruimte is netjes uitgevoerd met deels wandtegels en een staand closet. Door de mooie houten taatsdeur komt u in de doorzonwoonkamer met laminaatvloer, balkenplafond en open keuken. Deze heeft aan beide zijden grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval. De open keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de toegangsdeur naar de achtertuin. Tuin: De 11,6 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders, handige opstelplaats voor de gemeente bakken en tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. Door de diepte van de tuin, kun je hier de gehele dag in zowel de zon als de schaduw zitten. De berging is een ideale plek voor een hobbyist en/of voor het bergen van meerdere fietsen en tuingereedschap. De voortuin is ongeveer 5 meter diep en heeft een heerlijk zitje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnescherm. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische ventilatie via een buisventilatiesysteem. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van praktische inzethorren. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. In de kleinere slaapkamer aan deze zijde bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich is nog een derde, ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de C.V.-combiketel en de buisventilatie voor de badkamer. Daarnaast vindt u hier nog een lichte vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De zolderslaapkamer heeft een hoogte van circa 1,94 meter; formeel voldoet deze ruimte daarmee nét niet aan de minimale hoogte van 2,00 meter om volledig als woonoppervlakte te worden aangemerkt. Vanwege de praktische bruikbaarheid en het comfortabele gebruik van deze kamer is de ruimte echter wel meegenomen als woonoppervlakte. Bent u enthousiast geworden over deze goed onderhouden en sfeervol afgewerkte eengezinswoning op een ideale locatie? Neem dan snel contact op met ons kantoor via 0172-571522 of stuur een e-mail naar voor het plannen van een bezichtiging. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.