Inhabitantes
9.350
Último año: 2025
Fleurstraat 49
2421JE Nieuwkoop • Zuid-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 4.160
Galería de fotos
Descripción
Ruime, uitgebouwde eengezinswoning, gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving - Op loopafstand van de "Nieuwkoopse Plassen" met prachtige fiets- en wandelroutes - Gelegen in een rustige straat met in de omgeving veel speelmogelijkheden voor kinderen - Royale woonkamer met open keuken dankzij de aanbouw aan de achterzijde - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Luxe badkamer voorzien van infrarood douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator - Diepe achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom - Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand Deze heerlijk ruime woning met vrijstaande berging ligt aan de rand van de bebouwde kom van het waterrijke Nieuwkoop. Aan de voorzijde is de woning voorzien van erker welke de woning een speelse uitstraling geeft. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met de dichtbijgelegen speeltuin “Zuideinde”. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en directe omgeving. Verschillende winkels en voorzieningen zijn goed te bereiken; een paar minuutjes op de fiets. Zoals aangegeven staat deze woning nabij de Nieuwkoopse plassen. Een prachtig recreatiegebied waar je in de zomer heerlijk kunt varen en in de winter kunt schaatsen. Daarnaast zijn er in de omgeving veel fiets- en wandelpaden en te verkennen natuurgebieden. Nieuwkoop zelf heeft ook veel te bieden. Het gezellige centrum heeft een keur aan winkels en diverse horecagelegenheden. Verder vinden wij in Nieuwkoop een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. De centrale ligging in de Randstad maakt Nieuwkoop een knooppunt van bereikbaarheid. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen handbereik, allemaal op slechts 30 tot 35 minuten afstand. Maar ook het openbaar vervoer gaat vanuit Nieuwkoop naar Alphen aan den Rijn en Uithoorn en Woerden. Begane grond Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin. Je komt binnen in de hal met meterkast, grote trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde is royaal van formaat door de uitbouw aan de achterzijde. De open leefkeuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, grote koelkast, magnetron, oven en afzuigkap. Dankzij het barretje sta je tijdens het koken in contact met de woonkamer — ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Via de woonkamer bereik je de tussenhal met toilet en fonteintje, evenals de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een grote vaste kast en toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een royaal formaat van ruim 12 meter diep en ruim 5 meter breed. Dankzij de verschillende zitplekken kun je hier op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. Achterin de tuin staat de stenen berging, die circa 18 jaar geleden is geplaatst en heeft een praktische achterom. Wil je wat extra beschutting? Dan biedt het elektrische zonnescherm aan de achtergevel uitkomst — eenvoudig uit te rollen wanneer jij dat wilt. 1e Verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers (drie mogelijk). De badkamer is in 2024 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een sunshower. Tijdens het douchen geniet je van infrarood licht, wat bijdraagt aan ontspanning en het verlichten van gespannen spieren. Verder is de badkamer voorzien van een groot dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet en een handdoekradiator. Ook de afzuiging is vernieuwd en werkt met een sensor die automatisch inschakelt — wel zo comfortabel. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder ruim en kan, indien gewenst, worden opgesplitst in twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. 2e Verdieping Op de voorzolder van de tweede verdieping komt veel natuurlijk licht binnen via twee grote dakramen met zonwering. Hier vind je de opstelling van de c.v.-combiketel (netjes weggewerkt in een kast) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook heb je vanaf hier toegang tot de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast zijn de kamers uitgerust met screens. Onder de schuine kap is veel praktische bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, dichtbij natuur, water en voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning — je bent van harte welkom! Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,21%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Contenido
- 419 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwkoop
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwkoop
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwkoop. En 2025 había 9.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.623.
Promedio WOZ
EUR 485.623
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.221
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
218
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.385 |
| 2022 | 9.393 |
| 2023 | 9.389 |
| 2024 | 9.385 |
| 2025 | 9.350 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 356.000 |
| 2022 | EUR 393.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.561 |
| 2025 | EUR 485.623 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.225
0-15: 1.450
15-25: 1.060
25-45: 2.090
45-65: 2.535
Nivel académico
Hoger
2.140
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.870
Origen de los residentes (2025)
Europa
545
Nederland
8.015
Buiten Europa
795
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
743
Appartementen
624
Tussenwoningen
1.936
Vrijstaande woningen
545
Twee-onder-één-kap woningen
240
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
1.526
1970 tot 1980
711
1980 tot 1990
518
1990 tot 2000
354
2000 tot 2010
209
2010 tot 2020
336
2020 en later
112
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.431
Etiqueta A
1.031
Etiqueta B
548
Etiqueta D
389
Etiqueta E
279
Etiqueta F
219
Etiqueta G
152
Etiqueta A+++
85
Etiqueta A+
56
Etiqueta A++
25
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.180 |
| 2021 | 1.430 | 3.280 |
| 2022 | 1.080 | 3.050 |
| 2023 | 920 | 2.880 |
| 2024 | 853 | 2.876 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.830
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.080
Koopwoning
Gas: 960 • Electricidad: 3.170
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.960
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.400
Actividad empresarial en Nieuwkoop (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Número total de establecimientos empresariales: 1.390
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 15 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 19 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwkoop.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwkoop
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?
Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?
In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.
Meer viviendas in Nieuwkoop
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Elzenstraat 40
2421EL Nieuwkoop
€ 359.000 k.k.
€ 4.986/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ringslootpad 49
2421EW Nieuwkoop
€ 550.000 k.k.
€ 4.545/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gabriëlstraat 27
2421GG Nieuwkoop
€ 475.000 k.k.
€ 3.493/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stibbe 12
2421MR Nieuwkoop
€ 785.000 k.k.
€ 5.490/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 445 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Chopinplein 19
2421TT Nieuwkoop
€ 550.000 k.k.
€ 3.526/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
De Regenboog 3
2421JX Nieuwkoop
€ 1.395.000 k.k.
€ 8.206/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 586 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kennedylaan 64
2421EP Nieuwkoop
€ 495.000 k.k.
€ 3.462/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Reghthuysplein 14 K
2421BE Nieuwkoop
€ 850.000 k.k.
€ 7.025/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
