Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Grendel 8

2421NL Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

Grendel 8 Nieuwkoop
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare gezinswoning in de populaire woonwijk "Wijland" biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Ontdek het comfort van deze fraaie woning met enkele opvallende kenmerken: • Bouwjaar 2016 en volledig geïsoleerd: energielabel A • Vloerverwarming in de gehele woning • Extra woonoppervlakte door de dakkapel op de 2e verdieping (2023) met screens • 3 riante slaapkamers, met mogelijkheden tot meer • Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet • Heerlijke tuin met houten berging en praktische achterom • Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren • Kindvriendelijke wijk met scholen, opvang, sportvelden en park Buytenwech op steenworp afstand • Volop laadpalen in de wijk aanwezig Locatie? Zeker! Deze woning ligt in een fijne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je scholen, voor- en naschoolse opvang, een kinderdagverblijf, winkels, sportfaciliteiten en een groen park voor ontspannende wandelingen of om heerlijk buiten te spelen. De wijk is daarnaast toekomstgericht ingericht met volop laadpalen voor elektrische auto’s. En dat is niet alles! De woning beschikt over vloerverwarming op elke verdieping, een WTW-systeem en is voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen. De slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn zeer riant van formaat. Mocht je meer slaapkamers wensen, dan is de indeling eenvoudig aan te passen zodat er meerdere kamers ontstaan. Nieuwkoop is een verborgen parel in het Groene Hart van de Randstad. Je woont hier midden in een groene en waterrijke omgeving, met de Nieuwkoopse Plassen op korte afstand – ideaal voor varen, suppen, zwemmen of gewoon genieten van de natuur. Tegelijkertijd biedt het dorp een verrassend compleet voorzieningenniveau, met winkels, horeca, sportverenigingen, scholen en een actief cultureel leven met musea en ateliers. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bereik je in circa 35 minuten. Hier woon je rustig en groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en levendigheid. Laten we eens binnenkijken: Begane grond: De entree geeft toegang tot de meterkast, een toilet met closet en fonteintje, de garderobe en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft aan de voorzijde een open keuken. De keuken is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De lichte woonkamer heeft een praktische pvc-vloer met houtlook en openslaande deuren naar de achtertuin. Achtertuin: De tuin op het noordwesten is keurig aangelegd met tegels en diverse plantenborders en beschikt over een houten berging. De berging is voorzien van elektra en naast de berging bevindt zich de houten lage schutting met praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Er ligt een kamer aan de voorzijde en eentje aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dakramen voorzien van buitenzonwering. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een groot wastafelmeubel met wasbak en spiegel erboven. Deze gehele verdieping heeft een pvc-vloer en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Deze overloop heeft een dakraam en bergruimte onder de schuine zijde. De slaapkamer op deze verdieping is later gerealiseerd. In 2023 is hier een dakkapel aan de voorzijde geplaatst met ingebouwde screens, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde van deze kamer is een dakraam. Deze kamer is tevens voorzien van de wasmachineopstelling, een kast met de CV-ketel en een separate kast met de WTW-installatie. Aan weerszijden van deze kamer zijn knieschotten die toegang geven tot veel extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer. Bergvliering: Via een vlizotrap in de slaapkamer is de riante, geïsoleerde bergvliering te bereiken. Alles klopt aan deze woning — van afwerking tot locatie. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.