Direkt zum Inhalt
Logo von Bianca van der Laan Makelaardij

Wilhelminalaan 22

2421CJ Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 417.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.200

2 % Übertragungssteuer (€ 8.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 427.700

Kaufpreis /m²: € 4.970

Fotoalbum

Wilhelminalaan 22 Nieuwkoop
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en brede autovrije straat, nabij een speelterrein en een grote parkeerplaats, staat deze uitgebouwde tussenwoning te koop. Op de begane grond is er een uitbouw geplaatst ter vergroting van de keuken. De ruime lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer en op de tweede verdieping een zolderkamer met dakkapel. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de licht entree/hal met meterkast, open houten trap en vergroot toilet. De doorzonwoonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde van de woning en fijne openslaande deuren met hoge ramen richting de achtertuin. De vloer is afgewerkt met diagonaal gelegde grenen vloerdelen en de wanden en het plafond met licht sierstucwerk. Een brede doorgang verschaft de toegang tot de keuken. De uitbouw is gebruikt ter vergroting van de keuken. Hier staat dan ook een opvallend lang aanrecht en keukenblok met crème kleurige kastfronten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasmachine. Verder beschikt de keuken over een deur naar de tuin. Tegenover het aanrecht is een eetbar geplaatst met uitzicht op de tuin. Geheel achterin de keuken is via een schuifdeur een doorgang naar een bijkeuken waar de wasmachine is geplaatst. Tegen de bijkeuken aan staat de deels houten, deels stenen berging. Deze is buitenom via de tuin toegankelijk. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. In alle drie de kamers zijn de wanden met granol afgewerkt. Alle slaapkamers beschikken over een fraaie pvc vloer. De moderne badkamer is geheel betegeld met antracietgrijze en witte tegels en ingericht met een douchecabine met glazen deuren en een thermostaatkraan en een ronde wastafel. Er is een designradiator aanwezig en een kozijn met een openslaand raam. Op deze verdieping zijn er kunststof kozijnen met isolerende beglazing. 2e verdieping: Middels een vaste trap kunt u deze verdieping bereiken. Op de voorzolder is er bergruimte en een klein dakraam. De c.v. ketel is ook op deze etage opgesteld en onder de schuine kap kunt u bergruimtes maken. Verder biedt deze verdieping een zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Mocht u in de toekomst meer ruimte willen op deze verdieping, dan leent dit type woningen zich goed om een nokverhoging te plaatsen. OVERIGE GEGEVENS: - Bouwjaar: ca. 1960 - Inhoud: ca. 315 m3 - Woonoppervlak: ca. 84 m2 - ca. 20 m2 op de 2e etage. BIJZONDERHEDEN: - De woning is afwisselend voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolatieglas. - Parterre is grotendeels voorzien van HR++ glas - Warm water en verwarming middels de Atag CV (bouwjaar 2021) + warmtepomp boiler. - Ariston Warmtepompboiler 100 liter met wifi bediening geplaatst in 2025 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Meterkast vervangen in 2023 - Oplevering in overleg TUIN: De achtertuin heeft een diepte van circa 10 meter en een voornamelijk oostelijke ligging. De tuin is achterom via een poort toegankelijk. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is onderhoudsarm doordat deze geheel betegeld is. De afscheiding bestaat uit een schutting en een groenblijvende haag. 's Morgens komt de zon aan de achterzijde van de woning op en deze draait gedurende de dag naar de voorzijde. Gezien het feit dat de woning aan een rustig autovrij pad ligt is het ook aantrekkelijk om aan het einde van de dag in de zon te zitten in de op het westen gelegen voortuin, die betegeld is en perken met groen heeft. WOONOMGEVING: De woning ligt aan een autovrije staat in de Oranjewijk van Nieuwkoop. Nabij gelegen is een groot parkeerterrein en een kinderspeelplaats. Deze wijk heeft een aantal jaren geleden een metamorfose ondergaan, waarbij de bestrating van wegen en parkeerplaatsen zijn aangepast en de wijk een ruime frisse uitstraling heeft gekregen. Kinderen kunnen naar het nabijgelegen speelterrein met zandbak en speeltoestellen. De basisschool ligt op loopafstand. Op loopafstand liggen ook het zwembad en de Nieuwkoopse Plassen. Het centrum van Nieuwkoop bevindt zich ook op korte afstand, net als de uitvalswegen. Door de centrale ligging van Nieuwkoop zijn de grote steden in de Randstad, maar ook bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. U woont hier landelijk met alle voorzieningen binnen handbereik. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Nieuwkoop Sectie: 3152 Nummer: A Grootte: 131 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 417.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.200

2 % Übertragungssteuer (€ 8.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 427.700

2,78%

Jährlich

%

€ 20.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 417.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer Häuser in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.