Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Leerdam

Geer 53

4243JT Nieuwland • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leerdam

Fotoalbum

Geer 53 Nieuwland
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een uniek landelijk perceel van formaat - Vrijstaande woonboerderij met authentieke details - Ruim perceel van 1.755 m² met schuur, berging én voormalige kaasmakerij - Het heeft nog agrarische bestemming - Kluswoning met eindeloze mogelijkheden voor wonen en werken Heb je altijd al gedroomd van wonen op een plek waar ruimte, karakter en rust samenkomen? Dan is dit je kans. Deze vrijstaande woonboerderij in Nieuwland ligt op een prachtig groen perceel, waar je het boerenleven letterlijk proeft. Niet alleen de ligging is bijzonder, ook de woning zelf ademt historie, van de glas-in-lood ramen tot de schouw in de woonkamer. De woning biedt volop potentie, maar heeft nog wel een moderniseringsslag nodig. Zie jij door de ‘klus’ heen, dan is dit een plek waar je een droom kunt verwezenlijken. De leefkeuken vormt het hart van het huis, met zicht op het erf en directe toegang tot de praktische wasruimte. Vanuit daar loop je zo de tuin of badkamer in! Op de begane grond tref je meerdere kamers die je naar wens kunt gebruiken: als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De verdieping telt nog eens twee slaapkamers beide met een dakkapel en een open ruimte met een extra hoog plafond. Bijzonder is de riante kelder, ooit gebruikt als kaasmakerij. Ook de voormalige deel, nu verdeeld in diverse ruimtes, wacht op een nieuwe bestemming: mantelzorgwoning, atelier, werkplaats… jij bepaalt! Globale indeling: Begane grond: entree via de voorzijde; hal met inbouwkasten en trapopgang; kamer aan de voorzijde met inbouwkasten; tweede kamer met zicht op weiland en binnenruimte; woonkamer met schouw en glas-in-lood ramen; kelder bereikbaar via vaste trap; leefkeuken met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; doorloop naar wasruimte met toegang tot zijtuin en badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel; toegang tot de voormalige deel met diverse ruimtes; kantoortje met extra groep; melkkamer met buitendeur; Eerste verdieping; overloop; slaapkamer met dakkapel; tweede slaapkamer met dakkapel; derde open ruimte met een hoog plafond, cv-opstelling en opbergruimte. Buiten: - Vrijstaande schuur - Aparte berging - Diepe tuin met moestuin - Erf met weids uitzicht over de weilanden Goed om te weten: - De woning heeft een agrarische bestemming - Kluswoning met veel potentie - Perceeloppervlakte ca. 2.090 m² - Vrijstaande stenen schuur (ca. 37 m²) én berging (ca. 23 m²) - Royale kelder (voorheen kaasmakerij) - Meerdere slaapkamers op zowel begane grond als verdieping - Deel met diverse ruimtes geschikt voor werk aan huis, hobby of opslag - Glas-in-lood ramen en originele details aanwezig - Verwarming via cv-ketel - Ruimte voor moestuin of dieren Ligging: Nieuwland is een klein dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 1.400 inwoners. Het dorp biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en ruimte. Er is een basisschool en een hechte dorpsgemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen zoals Meerkerk en Leerdam goed bereikbaar. Via de A27 ben je zo in steden als Utrecht en Gorinchem. Nieuwland biedt een landelijke woonomgeving met centrale ligging en volop rust. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
1755 m²
Inhalt
3183 m³
Sonstiger Innenraum
267 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
552 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4243

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwland. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.435.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.383

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwland
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.040
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.546
2022 EUR 407.351
2023 EUR 465.154
2024 EUR 476.385
2025 EUR 484.435

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 225 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 260

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

200

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

980

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 14
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

94

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A

75

Bezeichnung B

62

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 3.257
2021 1.548 3.382
2022 1.223 3.188
2023 1.003 3.022
2024 975 3.041

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 485 • Strom: 1.125

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.022 • Strom: 3.247

Appartement

Gas: 558 • Strom: 1.295

Tussenwoning

Gas: 387 • Strom: 1.148

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Strom: 3.536

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 963 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Nieuwland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwland
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?

In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Nieuwland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.