Residents
1.060
Last year: 2025
Geer 53
4243JT Nieuwland • Utrecht
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 2.115
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen op een uniek landelijk perceel van formaat - Vrijstaande woonboerderij met authentieke details - Ruim perceel van 1.755 m² met schuur, berging én voormalige kaasmakerij - Het heeft nog agrarische bestemming - Kluswoning met eindeloze mogelijkheden voor wonen en werken Heb je altijd al gedroomd van wonen op een plek waar ruimte, karakter en rust samenkomen? Dan is dit je kans. Deze vrijstaande woonboerderij in Nieuwland ligt op een prachtig groen perceel, waar je het boerenleven letterlijk proeft. Niet alleen de ligging is bijzonder, ook de woning zelf ademt historie, van de glas-in-lood ramen tot de schouw in de woonkamer. De woning biedt volop potentie, maar heeft nog wel een moderniseringsslag nodig. Zie jij door de ‘klus’ heen, dan is dit een plek waar je een droom kunt verwezenlijken. De leefkeuken vormt het hart van het huis, met zicht op het erf en directe toegang tot de praktische wasruimte. Vanuit daar loop je zo de tuin of badkamer in! Op de begane grond tref je meerdere kamers die je naar wens kunt gebruiken: als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De verdieping telt nog eens twee slaapkamers beide met een dakkapel en een open ruimte met een extra hoog plafond. Bijzonder is de riante kelder, ooit gebruikt als kaasmakerij. Ook de voormalige deel, nu verdeeld in diverse ruimtes, wacht op een nieuwe bestemming: mantelzorgwoning, atelier, werkplaats… jij bepaalt! Globale indeling: Begane grond: entree via de voorzijde; hal met inbouwkasten en trapopgang; kamer aan de voorzijde met inbouwkasten; tweede kamer met zicht op weiland en binnenruimte; woonkamer met schouw en glas-in-lood ramen; kelder bereikbaar via vaste trap; leefkeuken met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; doorloop naar wasruimte met toegang tot zijtuin en badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel; toegang tot de voormalige deel met diverse ruimtes; kantoortje met extra groep; melkkamer met buitendeur; Eerste verdieping; overloop; slaapkamer met dakkapel; tweede slaapkamer met dakkapel; derde open ruimte met een hoog plafond, cv-opstelling en opbergruimte. Buiten: - Vrijstaande schuur - Aparte berging - Diepe tuin met moestuin - Erf met weids uitzicht over de weilanden Goed om te weten: - De woning heeft een agrarische bestemming - Kluswoning met veel potentie - Perceeloppervlakte ca. 2.090 m² - Vrijstaande stenen schuur (ca. 37 m²) én berging (ca. 23 m²) - Royale kelder (voorheen kaasmakerij) - Meerdere slaapkamers op zowel begane grond als verdieping - Deel met diverse ruimtes geschikt voor werk aan huis, hobby of opslag - Glas-in-lood ramen en originele details aanwezig - Verwarming via cv-ketel - Ruimte voor moestuin of dieren Ligging: Nieuwland is een klein dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 1.400 inwoners. Het dorp biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en ruimte. Er is een basisschool en een hechte dorpsgemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen zoals Meerkerk en Leerdam goed bereikbaar. Via de A27 ben je zo in steden als Utrecht en Gorinchem. Nieuwland biedt een landelijke woonomgeving met centrale ligging en volop rust. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 234 m²
- Land area
- 1755 m²
- Content
- 3183 m³
- Other enclosed space
- 267 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 60 m²
- Backyard area
- 552 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 07-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuwland
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwland
Residential and neighborhood statistics in Nieuwland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwland. In 2025 were there 1.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.435.
Average WOZ
EUR 484.435
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.383
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.040 |
| 2025 | 1.060 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.546 |
| 2022 | EUR 407.351 |
| 2023 | EUR 465.154 |
| 2024 | EUR 476.385 |
| 2025 | EUR 484.435 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 180
0-15: 225
15-25: 145
25-45: 250
45-65: 260
Education level
Hoger
110
Praktisch
200
Middelbaar
390
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
980
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
68
Appartementen
14
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
73
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
16
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
94
Label G
82
Label A
75
Label B
62
Label D
35
Label F
30
Label E
16
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 3.257 |
| 2021 | 1.548 | 3.382 |
| 2022 | 1.223 | 3.188 |
| 2023 | 1.003 | 3.022 |
| 2024 | 975 | 3.041 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 485 • Electricity: 1.125
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.217
Koopwoning
Gas: 1.022 • Electricity: 3.247
Appartement
Gas: 558 • Electricity: 1.295
Tussenwoning
Gas: 387 • Electricity: 1.148
Vrijstaande woning
Gas: 1.177 • Electricity: 3.536
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 963 • Electricity: 3.360
Business activity in Nieuwland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwland.
Frequently asked questions about living in Nieuwland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?
Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?
In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer houses in Nieuwland
View more homes in this location.
-
- Sold
Achterdijk 51
4243TM Nieuwland
€ 725.000 k.k.
€ 4.833/m²
FSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 5060 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Geer 33
4243JS Nieuwland
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.718/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 9076 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kwakernaak 7
4243JJ Nieuwland
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zijlkade 14
4243JE Nieuwland
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
ESave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 1570 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Zalingstraat 10
4243JV Nieuwland
€ 415.000 k.k.
€ 3.952/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 3
