Residents
1.060
Last year: 2025
Zalingstraat 10
4243JV Nieuwland • Utrecht
Sold
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 3.952
Photo Gallery
Description
Verrassend veel ruimte! Als je op zoek bent naar een gezellig gezinshuis in een rustige woonwijk, dan is deze mooie tussenwoning in Nieuwland, gelegen aan de Zalingstraat, precies wat je zoekt. Deze woning, gebouwd in 1998, met luxe afwerking, maakt indruk met de ruime woonkamer en comfortabele keuken op de begane grond en een ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een dakkapel. Energiezuinig wonen? Dat is hier geen probleem! De woning heeft namelijk energielabel A! De woning is gelegen in het rustige Nieuwland, één van de oudste dorpen in het Groene Hart in de gemeente Vijfheerenlanden. Het kenmerkende polderlandschap is een lust voor het oog. In deze kindvriendelijke buurt met voornamelijk gezinswoningen kan je genieten van het dorpse leven, terwijl je toch dicht bij alle nodige voorzieningen bent. Door de centrale ligging in het midden van Nederland zijn grote steden zoals Utrecht, Breda, Rotterdam en Amsterdam al bereikbaar zijn binnen 30-45 minuten. Nieuwland heeft een dorpshuis, basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en is diverse verenigingen rijk. Voor winkels, horeca en sportgelegenheden, voortgezet onderwijs verplaatsen de bewoners zich naar de omliggende plaatsen zoals Leerdam, Meerkerk, Arkel en Gorinchem wat bereikbaar is binnen ong. 10 minuten met de auto. Deze tussenwoning kenmerkt zich door zijn ruime en lichte woonkamer, de comfortabele keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Met luxe airco units die tevens ook als verwarming kunnen fungeren en een energielabel A is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming, en beschikt ook over 8 zonnepanelen. Indeling: De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met vloerverwarming en een stenen vloer. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van verwarming, biedt extra opbergruimte en heeft een WM-aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Een ruime overloop en is er een nette badkamer uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt extra bergruimte of kan naar eigen wens worden ingericht. Hier kunnen nog één of meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Verder bevinden hier ook de witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte & tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is uitgerust met een houten berging waarin je genoeg ruimte hebt voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap en heeft een extra brede poortdeur. In het najaar van 2024 zijn alle kozijnen buiten nog geschilderd en recent het houtwerk van de schuur en schutting gebeitst. Parkeren kan hier op de openbare weg. Overigens is het huis voorzien van 8 zonnepanelen en oplaadpaal voor een elektrische auto. Voor de woning is een openbare speeltuin voor de kinderen. Wil je binnenkijken? Maak snel een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging en wie weet is deze prachtige woning in het hart van Nederland binnenkort van jou!
Mortgage berekenen
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
2,78%
Yearly
%
€ 20.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 415.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Land area
- 115 m²
- Content
- 440 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- Backyard area
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-05-2025
- Sale date
- 10-07-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuwland
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwland
Residential and neighborhood statistics in Nieuwland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwland. In 2025 were there 1.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.435.
Average WOZ
EUR 484.435
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.383
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.040 |
| 2025 | 1.060 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.546 |
| 2022 | EUR 407.351 |
| 2023 | EUR 465.154 |
| 2024 | EUR 476.385 |
| 2025 | EUR 484.435 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 180
0-15: 225
15-25: 145
25-45: 250
45-65: 260
Education level
Hoger
110
Praktisch
200
Middelbaar
390
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
980
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
68
Appartementen
14
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
73
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
16
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
94
Label G
82
Label A
75
Label B
62
Label D
35
Label F
30
Label E
16
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 3.257 |
| 2021 | 1.548 | 3.382 |
| 2022 | 1.223 | 3.188 |
| 2023 | 1.003 | 3.022 |
| 2024 | 975 | 3.041 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 485 • Electricity: 1.125
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.217
Koopwoning
Gas: 1.022 • Electricity: 3.247
Appartement
Gas: 558 • Electricity: 1.295
Tussenwoning
Gas: 387 • Electricity: 1.148
Vrijstaande woning
Gas: 1.177 • Electricity: 3.536
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 963 • Electricity: 3.360
Business activity in Nieuwland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwland.
Frequently asked questions about living in Nieuwland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?
Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?
In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer houses in Nieuwland
View more homes in this location.
-
- Sold
Geer 53
4243JT Nieuwland
€ 495.000 k.k.
€ 2.115/m²
Save as favorite- Living area
- 234 m²
- Land area
- 1755 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Achterdijk 51
4243TM Nieuwland
€ 725.000 k.k.
€ 4.833/m²
FSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 5060 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Geer 33
4243JS Nieuwland
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.718/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 9076 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kwakernaak 7
4243JJ Nieuwland
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zijlkade 14
4243JE Nieuwland
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
ESave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 1570 m²
- Bedrooms
- 4
