Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Zalingstraat 10

4243JV Nieuwland • Utrecht

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.952

Galerie de photos

Zalingstraat 10 Nieuwland
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend veel ruimte! Als je op zoek bent naar een gezellig gezinshuis in een rustige woonwijk, dan is deze mooie tussenwoning in Nieuwland, gelegen aan de Zalingstraat, precies wat je zoekt. Deze woning, gebouwd in 1998, met luxe afwerking, maakt indruk met de ruime woonkamer en comfortabele keuken op de begane grond en een ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een dakkapel. Energiezuinig wonen? Dat is hier geen probleem! De woning heeft namelijk energielabel A! De woning is gelegen in het rustige Nieuwland, één van de oudste dorpen in het Groene Hart in de gemeente Vijfheerenlanden. Het kenmerkende polderlandschap is een lust voor het oog. In deze kindvriendelijke buurt met voornamelijk gezinswoningen kan je genieten van het dorpse leven, terwijl je toch dicht bij alle nodige voorzieningen bent. Door de centrale ligging in het midden van Nederland zijn grote steden zoals Utrecht, Breda, Rotterdam en Amsterdam al bereikbaar zijn binnen 30-45 minuten. Nieuwland heeft een dorpshuis, basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en is diverse verenigingen rijk. Voor winkels, horeca en sportgelegenheden, voortgezet onderwijs verplaatsen de bewoners zich naar de omliggende plaatsen zoals Leerdam, Meerkerk, Arkel en Gorinchem wat bereikbaar is binnen ong. 10 minuten met de auto. Deze tussenwoning kenmerkt zich door zijn ruime en lichte woonkamer, de comfortabele keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Met luxe airco units die tevens ook als verwarming kunnen fungeren en een energielabel A is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming, en beschikt ook over 8 zonnepanelen. Indeling: De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met vloerverwarming en een stenen vloer. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van verwarming, biedt extra opbergruimte en heeft een WM-aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Een ruime overloop en is er een nette badkamer uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt extra bergruimte of kan naar eigen wens worden ingericht. Hier kunnen nog één of meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Verder bevinden hier ook de witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte & tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is uitgerust met een houten berging waarin je genoeg ruimte hebt voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap en heeft een extra brede poortdeur. In het najaar van 2024 zijn alle kozijnen buiten nog geschilderd en recent het houtwerk van de schuur en schutting gebeitst. Parkeren kan hier op de openbare weg. Overigens is het huis voorzien van 8 zonnepanelen en oplaadpaal voor een elektrische auto. Voor de woning is een openbare speeltuin voor de kinderen. Wil je binnenkijken? Maak snel een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging en wie weet is deze prachtige woning in het hart van Nederland binnenkort van jou!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4243

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwland. En 2025 étaient 1.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.435.

Résidents

1.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.435

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.383

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwland
Année Résidents
2021 1.015
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.040
2025 1.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.546
2022 EUR 407.351
2023 EUR 465.154
2024 EUR 476.385
2025 EUR 484.435

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 225 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 260

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

200

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

980

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 14
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

94

Étiquette G

82

Étiquette A

75

Étiquette B

62

Étiquette D

35

Étiquette F

30

Étiquette E

16

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 3.257
2021 1.548 3.382
2022 1.223 3.188
2023 1.003 3.022
2024 975 3.041

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 485 • Électricité: 1.125

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.217

Koopwoning

Gaz: 1.022 • Électricité: 3.247

Appartement

Gaz: 558 • Électricité: 1.295

Tussenwoning

Gaz: 387 • Électricité: 1.148

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.536

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 963 • Électricité: 3.360

Activité dans Nieuwland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwland
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?

In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Nieuwland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.