Résidents
1.060
Dernière année: 2025
Kwakernaak 7
4243JJ Nieuwland • Utrecht
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.646
Galerie de photos
Description
Aan de Kwakernaak 7 in Nieuwland vindt u deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 112m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een stijlvolle open keuken, een luxe badkamer, een multifunctionele garage en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping aan het water. De combinatie van comfortabele leefruimtes, karaktervolle details zoals houten draagbalken en de rustgevende ligging aan het water maken deze woning tot een unieke kans. Een woning die het dagelijks leven net dat beetje extra geeft. In het pittoreske dorpje Nieuwland woont u in een rustige, landelijke omgeving waar het dorpsgevoel nog volop aanwezig is. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u basisscholen en sportverenigingen, en voor uw dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels in nabijgelegen dorpen zoals Leerdam, Arkel en Meerkerk eenvoudig bereikbaar. De aansluiting met het openbaar vervoer is goed: bushaltes richting grotere plaatsen als Gorinchem en Leerdam liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen N214 en A27 rijdt u bovendien snel richting steden als Utrecht, Breda of Rotterdam. Nieuwland biedt een fijne combinatie van buiten wonen met goede voorzieningen binnen bereik, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en verbinding. Entree: Via de strak aangelegde voortuin met eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal is verrassend ruim en biedt plaats voor een garderobekast of opbergmeubel, wat het een functionele binnenkomer maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de multifunctionele garage en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Een ware eyecatcher binnen deze woning is de royale woonkamer. Dankzij het speelse hoogteverschil ontstaat een natuurlijke tweedeling tussen zit- en eetruimte, met een aangrenzend kantoor dat perfect is voor thuiswerken. De haard vormt een warm middelpunt, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open gevoel. Via de schuifpui loopt u direct de tuin in, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor ontspanning en gezelligheid. Keuken: Aan de voorzijde van de woning vindt u de landelijke leefkeuken in U-opstelling. Deze nette keuken is uitgevoerd met een houten afwerking en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De lades en kasten zorgen voor veel opbergruimte, terwijl er meer dan voldoende plek is voor een ruime eettafel. Door het open karakter staat koken hier altijd in verbinding met wonen. 1e verdieping: De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een lichte overloop. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De entresol biedt een speels doorkijkje naar de keuken en eetkamer beneden, wat zorgt voor een gevoel van openheid en verbondenheid tussen de verdiepingen. Slaapkamers: Drie sfeervolle en ruime slaapkamers bevinden zich aan de overloop. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimtes aangenaam en veelzijdig maakt. De houten draagbalken geven de kamers een karaktervolle uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot het balkon, met uitzicht over de groene achtertuin. Elke kamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Van de vide / entresol is eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel, zwevend toilet en een stijlvolle handdoekradiator. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor comfort en gebruiksgemak. Garage: Direct grenzend aan de woning ligt de multifunctionele garage, die is ingericht met aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingezet als hobbyruimte, werkplaats of extra berging. Dankzij de directe toegang vanuit de hal is de garage optimaal bereikbaar. Buitenruimte: De groene achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en via de tuinpoort deze vormt een ware oase van rust. Een deel is bestraat en biedt ruimte voor een zit- of loungehoek onder de sfeervolle overkapping. Het overige deel is rijkelijk beplant en grenst aan het water, waardoor u hier heerlijk tot rust komt. De tuin is goed onderhouden, biedt veel zonuren en vormt het ideale verlengstuk van uw wooncomfort. Bijzonderheden: Moderne en goed onderhouden gezinswoning Woonoppervlakte van ca. 112 m² Drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde Ruime, lichte woonkamer met haard en aangrenzend kantoor Open leefkeuken in U-vorm met inbouwapparatuur Moderne badkamer met luxe afwerking Multi-inzetbare garage met witgoedaansluiting Zonnige en groene achtertuin met overkapping, grenzend aan het water Balkon aan achterzijde met uitzicht op de tuin Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Contenu
- 463 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
- Aire de la cour arrière
- 133 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nieuwland
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwland
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwland. En 2025 étaient 1.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.435.
Moyenne WOZ
EUR 484.435
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.383
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
20
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.040 |
| 2025 | 1.060 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.546 |
| 2022 | EUR 407.351 |
| 2023 | EUR 465.154 |
| 2024 | EUR 476.385 |
| 2025 | EUR 484.435 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 180
0-15: 225
15-25: 145
25-45: 250
45-65: 260
Niveau d'enseignement
Hoger
110
Praktisch
200
Middelbaar
390
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
980
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
14
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
73
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
16
2020 en later
14
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
94
Étiquette G
82
Étiquette A
75
Étiquette B
62
Étiquette D
35
Étiquette F
30
Étiquette E
16
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 3.257 |
| 2021 | 1.548 | 3.382 |
| 2022 | 1.223 | 3.188 |
| 2023 | 1.003 | 3.022 |
| 2024 | 975 | 3.041 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 485 • Électricité: 1.125
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.217
Koopwoning
Gaz: 1.022 • Électricité: 3.247
Appartement
Gaz: 558 • Électricité: 1.295
Tussenwoning
Gaz: 387 • Électricité: 1.148
Vrijstaande woning
Gaz: 1.177 • Électricité: 3.536
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 963 • Électricité: 3.360
Activité dans Nieuwland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?
Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?
In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer maisons in Nieuwland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Geer 53
4243JT Nieuwland
€ 495.000 k.k.
€ 2.115/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 1755 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Achterdijk 51
4243TM Nieuwland
€ 725.000 k.k.
€ 4.833/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 5060 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Geer 33
4243JS Nieuwland
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.718/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 9076 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zijlkade 14
4243JE Nieuwland
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 1570 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zalingstraat 10
4243JV Nieuwland
€ 415.000 k.k.
€ 3.952/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
