Résidents
1.060
Dernière année: 2025
Geer 33
4243JS Nieuwland • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met kantoor, schuur en weids uitzicht - Perceel van ruim 9.000 m² met vrij uitzicht voor en achter - Sfeervolle woonkeuken en vier slaapkamers op de eerste verdieping - Vrijstaand bijgebouw van circa 67 m² met bar, kantoor én eigen voorzieningen Wonen in het groen én alle ruimte om te leven, te werken en te genieten, dát vind je aan de Geer 33 in Nieuwland. Het begint al bij de oprijlaan, het knisperende grindpad naast een prachtig gemaaide gazon die nog circa 260 m naar achteren loopt met aan je rechterkant deze karakteristieke vrijstaande woning. Zie je hier al schapen grazen? Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. Binnen geniet je van een verrassend speelse indeling met veel licht en een fijne woonkeuken in het hart van het huis. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een pelletkachel en een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras. Eenmaal buiten tref je een prachtige groene tuin! Ondanks het royale perceel voelt het erf gezellig en beschut aan, met een keurig gazon, een grote overkapping voor lange zomeravonden en zelfs een pergola. Voor wie thuis wil werken of hobby’s heeft die wat extra meters vragen: het bijgebouw is volledig ingericht met een eigen bar, pellet kachel, toilet en zelfs krachtstroom. Kortom, een fijne plek waar je het leven buiten én binnen optimaal beleeft. Globale indeling: Begane grond: entree; hal aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer en trapopgang nar de eerste verdieping; woonkamer met pelletkachel en schuifpui naar het terras; open woonkeuken met spoeleiland met spoelbak en kokend water kraan, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, koelakst en vriezer; vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken; de bijkeuken is ingericht met een kastenwand; separaat toilet; achterhal met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met berging en toegang tot de vier slaapkamers en badkamer; de vier slaapkamers zijn ruim genoeg en bieden stuk voor stuk een prachtig uitzicht; de badkamer is uitgebreid met een dakkapel en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bijgebouw: schuur met vliering, witgoedaansluitingen en toilet; bar met spoelbak, vaatwasser en koelkast; kantoorruimte met pelletkachel; Buiten: - Oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's - Sloot grootendeels om het perceel - Terras met pergola - Overkapping van circa 5,7 m x 3.15 m - Groen gazon met een mooi aangelegde achtertuin - Weiland van ruim 6.700 m² voor het houden van bijvoorbeeld schapen Goed om te weten: - De woning is voorzien van een definitief energielabel D - Het bestaande pad naast de woning fungeert als fiets en wandelpad - Sfeervolle elementen zoals houten balken en een pelletkachel - Overkapping van 5,7 x 3,15 m en een fraai aangelegde tuin - Schuur met krachtstroom en toilet aanwezig - Vrijstaand kantoor, ideaal voor thuiswerken of praktijkruimte Ligging: Nieuwland is een klein en gemoedelijk dorp in de Vijheerenlanden. De landelijke ligging zorgt voor een rustige woonomgeving met veel natuur. In het dorp zelf zijn voorzieningen als een basisschool aanwezig. Voor uitgebreide voorzieningen liggen omliggende plaatsen als Leerdam en Gorinchem binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging nabij de A27 en A15 zijn steden als Utrecht, Breda, Gorinchem en Rotterdam goed bereikbaar. Nieuwland is een fijne plek voor wie landelijk en centraal wil wonen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 9076 m²
- Contenu
- 522 m³
- Espace de stockage externe
- 112 m²
- Aire de la cour arrière
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nieuwland
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwland
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwland. En 2025 étaient 1.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.435.
Moyenne WOZ
EUR 484.435
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.383
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
20
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.040 |
| 2025 | 1.060 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.546 |
| 2022 | EUR 407.351 |
| 2023 | EUR 465.154 |
| 2024 | EUR 476.385 |
| 2025 | EUR 484.435 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 180
0-15: 225
15-25: 145
25-45: 250
45-65: 260
Niveau d'enseignement
Hoger
110
Praktisch
200
Middelbaar
390
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
980
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
14
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
73
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
16
2020 en later
14
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
94
Étiquette G
82
Étiquette A
75
Étiquette B
62
Étiquette D
35
Étiquette F
30
Étiquette E
16
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 3.257 |
| 2021 | 1.548 | 3.382 |
| 2022 | 1.223 | 3.188 |
| 2023 | 1.003 | 3.022 |
| 2024 | 975 | 3.041 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 485 • Électricité: 1.125
Huurwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.217
Koopwoning
Gaz: 1.022 • Électricité: 3.247
Appartement
Gaz: 558 • Électricité: 1.295
Tussenwoning
Gaz: 387 • Électricité: 1.148
Vrijstaande woning
Gaz: 1.177 • Électricité: 3.536
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 963 • Électricité: 3.360
Activité dans Nieuwland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?
Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?
In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer maisons in Nieuwland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Geer 53
4243JT Nieuwland
€ 495.000 k.k.
€ 2.115/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 1755 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Achterdijk 51
4243TM Nieuwland
€ 725.000 k.k.
€ 4.833/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 5060 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kwakernaak 7
4243JJ Nieuwland
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zijlkade 14
4243JE Nieuwland
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 1570 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zalingstraat 10
4243JV Nieuwland
€ 415.000 k.k.
€ 3.952/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
