Inhabitantes
1.060
Último año: 2025
Kwakernaak 7
4243JJ Nieuwland • Utrecht
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 4.646
Galería de fotos
Descripción
Aan de Kwakernaak 7 in Nieuwland vindt u deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 112m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een stijlvolle open keuken, een luxe badkamer, een multifunctionele garage en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping aan het water. De combinatie van comfortabele leefruimtes, karaktervolle details zoals houten draagbalken en de rustgevende ligging aan het water maken deze woning tot een unieke kans. Een woning die het dagelijks leven net dat beetje extra geeft. In het pittoreske dorpje Nieuwland woont u in een rustige, landelijke omgeving waar het dorpsgevoel nog volop aanwezig is. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u basisscholen en sportverenigingen, en voor uw dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels in nabijgelegen dorpen zoals Leerdam, Arkel en Meerkerk eenvoudig bereikbaar. De aansluiting met het openbaar vervoer is goed: bushaltes richting grotere plaatsen als Gorinchem en Leerdam liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen N214 en A27 rijdt u bovendien snel richting steden als Utrecht, Breda of Rotterdam. Nieuwland biedt een fijne combinatie van buiten wonen met goede voorzieningen binnen bereik, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en verbinding. Entree: Via de strak aangelegde voortuin met eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal is verrassend ruim en biedt plaats voor een garderobekast of opbergmeubel, wat het een functionele binnenkomer maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de multifunctionele garage en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Een ware eyecatcher binnen deze woning is de royale woonkamer. Dankzij het speelse hoogteverschil ontstaat een natuurlijke tweedeling tussen zit- en eetruimte, met een aangrenzend kantoor dat perfect is voor thuiswerken. De haard vormt een warm middelpunt, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open gevoel. Via de schuifpui loopt u direct de tuin in, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor ontspanning en gezelligheid. Keuken: Aan de voorzijde van de woning vindt u de landelijke leefkeuken in U-opstelling. Deze nette keuken is uitgevoerd met een houten afwerking en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De lades en kasten zorgen voor veel opbergruimte, terwijl er meer dan voldoende plek is voor een ruime eettafel. Door het open karakter staat koken hier altijd in verbinding met wonen. 1e verdieping: De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een lichte overloop. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De entresol biedt een speels doorkijkje naar de keuken en eetkamer beneden, wat zorgt voor een gevoel van openheid en verbondenheid tussen de verdiepingen. Slaapkamers: Drie sfeervolle en ruime slaapkamers bevinden zich aan de overloop. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimtes aangenaam en veelzijdig maakt. De houten draagbalken geven de kamers een karaktervolle uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot het balkon, met uitzicht over de groene achtertuin. Elke kamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Van de vide / entresol is eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel, zwevend toilet en een stijlvolle handdoekradiator. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor comfort en gebruiksgemak. Garage: Direct grenzend aan de woning ligt de multifunctionele garage, die is ingericht met aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingezet als hobbyruimte, werkplaats of extra berging. Dankzij de directe toegang vanuit de hal is de garage optimaal bereikbaar. Buitenruimte: De groene achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en via de tuinpoort deze vormt een ware oase van rust. Een deel is bestraat en biedt ruimte voor een zit- of loungehoek onder de sfeervolle overkapping. Het overige deel is rijkelijk beplant en grenst aan het water, waardoor u hier heerlijk tot rust komt. De tuin is goed onderhouden, biedt veel zonuren en vormt het ideale verlengstuk van uw wooncomfort. Bijzonderheden: Moderne en goed onderhouden gezinswoning Woonoppervlakte van ca. 112 m² Drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde Ruime, lichte woonkamer met haard en aangrenzend kantoor Open leefkeuken in U-vorm met inbouwapparatuur Moderne badkamer met luxe afwerking Multi-inzetbare garage met witgoedaansluiting Zonnige en groene achtertuin met overkapping, grenzend aan het water Balkon aan achterzijde met uitzicht op de tuin Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 312 m²
- Contenido
- 463 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 39 m²
- Área del jardín trasero
- 133 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-07-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Nieuwland
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwland
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwland
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwland. En 2025 había 1.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.435.
Promedio WOZ
EUR 484.435
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.383
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
20
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.040 |
| 2025 | 1.060 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.546 |
| 2022 | EUR 407.351 |
| 2023 | EUR 465.154 |
| 2024 | EUR 476.385 |
| 2025 | EUR 484.435 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 180
0-15: 225
15-25: 145
25-45: 250
45-65: 260
Nivel académico
Hoger
110
Praktisch
200
Middelbaar
390
Origen de los residentes (2025)
Europa
30
Nederland
980
Buiten Europa
45
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
68
Appartementen
14
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
73
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
16
2020 en later
14
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
94
Etiqueta G
82
Etiqueta A
75
Etiqueta B
62
Etiqueta D
35
Etiqueta F
30
Etiqueta E
16
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 3.257 |
| 2021 | 1.548 | 3.382 |
| 2022 | 1.223 | 3.188 |
| 2023 | 1.003 | 3.022 |
| 2024 | 975 | 3.041 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 485 • Electricidad: 1.125
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.217
Koopwoning
Gas: 1.022 • Electricidad: 3.247
Appartement
Gas: 558 • Electricidad: 1.295
Tussenwoning
Gas: 387 • Electricidad: 1.148
Vrijstaande woning
Gas: 1.177 • Electricidad: 3.536
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 963 • Electricidad: 3.360
Actividad empresarial en Nieuwland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 160
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwland.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwland
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?
Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?
In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer viviendas in Nieuwland
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Geer 53
4243JT Nieuwland
€ 495.000 k.k.
€ 2.115/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 1755 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Achterdijk 51
4243TM Nieuwland
€ 725.000 k.k.
€ 4.833/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 5060 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Geer 33
4243JS Nieuwland
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.718/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 9076 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Zijlkade 14
4243JE Nieuwland
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 1570 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Zalingstraat 10
4243JV Nieuwland
€ 415.000 k.k.
€ 3.952/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
