Residents
1.060
Last year: 2025
Achterdijk 51
4243TM Nieuwland • Utrecht
Sold
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 4.833
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen op een royaal perceel in het buitengebied Welkom op de Achterdijk 51 ! Op een prachtige locatie in het buitengebied van Nieuwland, te midden van het agrarische landschap, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 150 m². Het geheel ligt op een royaal perceel van 5.060 m² en beschikt over een vrijstaande stenen garage en een berging. Een geschikte locatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen. Indeling Begane grond U komt binnen via de hal met toegang tot het separate toilet, kelder en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. De gesloten keuken beschikt over inbouwapparatuur. Aansluitend is er een royale woonkamer met zithoek, houtkachel en eetgedeelte wat een prettig uitzicht biedt op het omliggende landschap. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de opkamer. De schuur is binnendoor bereikbaar en biedt extra bergruimte , een loopdeur naar buiten en toegang tot de praktische bijkeuken. Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de hal en biedt handige bergruimte. Verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een tweede separaat toilet en drie slaapkamers. Met een kleine aanpassing kan hier eenvoudig een vierde kamer worden gerealiseerd. Buitenruimte Het perceel biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld tuinliefhebbers, het houden van dieren of het realiseren van een moestuin. De vrijstaande garage en berging zijn praktisch in gebruik en bieden extra opslag- of werkruimte. Algemene staat De woning is altijd met zorg bewoond, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Denk hierbij aan onder andere de keuken en andere voorzieningen die inmiddels verouderd zijn. Een mooie kans om deze woning naar eigen wens en inzicht te vernieuwen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Perceel van 5.060 m² - Vrijstaande woning met garage en berging - Kelder, bijkeuken (in schuur) en opkamer - Drie slaapkamers (vier mogelijk) - Landelijke ligging met vrij uitzicht - Modernisering is wenselijk - de ouderdomsclausule is van toepassing Wilt u binnen kijken? Om een juiste indruk te krijgen van de ruimte, indeling en sfeer nodigen wij u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,04%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 5060 m²
- Content
- 475 m³
- Other enclosed space
- 43 m²
- External storage space
- 37 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Gasboiler
- Boiler
- Combiketel uit 2012, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-09-2025
- Sale date
- 07-10-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuwland
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwland
Residential and neighborhood statistics in Nieuwland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwland. In 2025 were there 1.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.435.
Average WOZ
EUR 484.435
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.383
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.015 |
| 2022 | 1.035 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.040 |
| 2025 | 1.060 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.546 |
| 2022 | EUR 407.351 |
| 2023 | EUR 465.154 |
| 2024 | EUR 476.385 |
| 2025 | EUR 484.435 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 180
0-15: 225
15-25: 145
25-45: 250
45-65: 260
Education level
Hoger
110
Praktisch
200
Middelbaar
390
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
980
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
68
Appartementen
14
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
73
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
16
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
94
Label G
82
Label A
75
Label B
62
Label D
35
Label F
30
Label E
16
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.386 | 3.257 |
| 2021 | 1.548 | 3.382 |
| 2022 | 1.223 | 3.188 |
| 2023 | 1.003 | 3.022 |
| 2024 | 975 | 3.041 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 485 • Electricity: 1.125
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.217
Koopwoning
Gas: 1.022 • Electricity: 3.247
Appartement
Gas: 558 • Electricity: 1.295
Tussenwoning
Gas: 387 • Electricity: 1.148
Vrijstaande woning
Gas: 1.177 • Electricity: 3.536
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 963 • Electricity: 3.360
Business activity in Nieuwland (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 160
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwland.
Frequently asked questions about living in Nieuwland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?
Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?
In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer houses in Nieuwland
View more homes in this location.
-
- Sold
Geer 53
4243JT Nieuwland
€ 495.000 k.k.
€ 2.115/m²
Save as favorite- Living area
- 234 m²
- Land area
- 1755 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Geer 33
4243JS Nieuwland
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.718/m²
DSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 9076 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kwakernaak 7
4243JJ Nieuwland
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zijlkade 14
4243JE Nieuwland
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
ESave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 1570 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Zalingstraat 10
4243JV Nieuwland
€ 415.000 k.k.
€ 3.952/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 3
