Einwohner
9.813
Letztes Jahr: 2026
Burg.Backxlaan 36 S
7711AH Nieuwleusen • Overijssel
Verkauft
€ 560.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050
2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050
Kaufpreis /m²: € 3.783
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal driekamer APPARTEMENT met GARAGE (ca. 27 m²), PARKEERPLAATS en BALKON (ca. 8 m² en gelegen op het westen) op een mooie locatie in het centrum van Nieuwleusen. Het appartement bevindt zich op de eerste etage van het appartementengebouw ‘Guilia Palthe State’. Het gebouw heeft een verzorgde uitstraling en een mooie gemeenschappelijke tuin. Alle dorpsvoorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is ruim van opzet en heeft een riant woonoppervlak van ca. 148 m². Dit is overal in het appartement te ervaren. Het bouwjaar is 2005 en het geheel verkeert in goede staat. De indeling is praktisch en ook de grote woonkamer en twee royale slaapkamers zijn zeer ruim. Het balkon met uitzicht over de Burg. Backxlaan is toegankelijk via de woonkamer. Globale indeling: Begane grond: Centrale hal met trapopgang en lift. 1e verdieping: Ruime entree met garderobe, meterkast en vaste kast; toilet met wandcloset en fontein; woonkamer met schuifpui naar het balkon; open keuken; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; kamer, te gebruiken als logeerkamer; bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en c.v.-ketelopstelling. Keuken: - Open keuken voorzien van ingebouwde kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Uitgevoerd in passende kleurstelling. Sanitair: - Badkamer met ligbad, douchehoek, wandcloset en badkamermeubel met wastafel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling. Uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Installaties: - Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, muur- en dakisolatie. Tevens voorzien van isolerende beglazing. - Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas HR combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar 2024). Algemeen: - Appartement is grotendeels voorzien van een duurzame tegelvloer. Slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. - Bouwjaar 2005, woonoppervlakte ca. 148 m², inhoud ca. 459 m³. - De servicekosten bedragen ca. € 244,-- per maand (2026). ‘Kortom, een prachtig appartement met garage, parkeerplaats en balkon op een centrale locatie! Keurig onderhouden en bijzonder ruim! Kom binnen kijken en maak nu een afspraak voor een bezichtiging.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 560.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050
2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050
3,04%
Jährlich
%
€ 28.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 560.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Inhalt
- 459 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 27 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-02-2026
- Verkaufsdatum
- 24-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
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Standort von Nieuwleusen
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Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwleusen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwleusen. In 2026 waren da 9.813 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 434.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.515 |
| 2024 | 9.560 |
| 2025 | 9.740 |
| 2026 | 9.813 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.220
0-15: 1.580
15-25: 1.165
25-45: 2.290
45-65: 2.550
Ausbildungsstufe
Hoger
1.650
Praktisch
1.960
Middelbaar
3.540
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
400
Nederland
8.850
Buiten Europa
495
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
436
Appartementen
586
Tussenwoningen
679
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
280
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
133
1950 tot 1970
704
1970 tot 1980
792
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
492
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
347
2020 en later
277
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.115
Bezeichnung C
911
Bezeichnung B
832
Bezeichnung D
413
Bezeichnung G
363
Bezeichnung F
195
Bezeichnung A+++
167
Bezeichnung E
102
Bezeichnung A++
50
Bezeichnung A+
49
Bezeichnung A++++
32
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.040 |
| 2021 | 1.610 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 2.970 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 970 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.430
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 630 • Strom: 2.110
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Betriebsaktivität in Nieuwleusen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwleusen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwleusen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?
Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
- 5
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Burg.van Sandickstraat 44
7711HX Nieuwleusen
€ 349.000 k.k.
€ 3.793/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Magnolialaan 35
7711LX Nieuwleusen
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 613 m²
- Schlafzimmer
- 4
