Einwohner
9.813
Letztes Jahr: 2026
Oosterveen 57
7711BP Nieuwleusen • Overijssel
Verfügbar
€ 1.485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550
2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.516.550
Kaufpreis /m²: € 6.012
Fotoalbum
Bild 92
Beschreibung
Landelijk wonen op een prachtige locatie met ruimte, rust en volop mogelijkheden. In het buitengebied van Nieuwleusen staat deze ruime en zeer goed onderhouden woonboerderij op een royaal perceel van 34.831 m² eigen grond. Eventueel kan het ook met minder grond worden gekocht. Hier woont u vrij en landelijk, met tegelijkertijd alle voorzieningen van Nieuwleusen op korte fietsafstand. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte voor hobby, dieren of werken aan huis. De woonboerderij biedt veel leefruimte en praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich de entree, een woonkamer met houtkachelaansluiting, keuken met diverse inbouwapparatuur en een hal met toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast zijn er een toilet, een badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche en een ruime bijkeuken met extra bergruimte. Dankzij de aanwezigheid van slaapkamers en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot nog eens drie slaapkamers met een grote overloop. Daarnaast biedt de verdieping volop mogelijkheden voor het creëren van hobbykamers of een werkplek aan huis. Buitenleven en bijgebouwen Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met vijver en diverse plekken om van het buitenleven te genieten. De overkapping met berging biedt een fijne beschutte zitplek. Verder zijn er een stal voor kleinvee, een verzorgde groentetuin met kas en meerdere ruime bijgebouwen aanwezig. De woning beschikt over ruime garage met een zolder over de volledige oppervlakte afm. 10 x 15 m. Deze is ook geschikt te maken voor paardenstalling. Daarnaast is er een ruime schuur, geschikt voor opslag, hobby of werkruimte. Deze heeft de afmeting van 2.30 x 9.50 m. Ligging en omgeving De woonboerderij ligt in het buitengebied van Nieuwleusen, een geliefde woonomgeving met veel rust en ruimte. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen zich op korte afstand in het dorp. De omgeving kenmerkt zich door landerijen, groen en goede verbindingen richting Zwolle en omstreken. Kortom: een ruime woonboerderij op een royaal perceel met veel mogelijkheden, diverse bijgebouwen en een vrije ligging nabij Nieuwleusen. Een fijne plek voor wie landelijk wil wonen met volop ruimte binnen en buiten voor het houden van paarden of andere hobbydieren.
Hypothek berekenen
€ 1.485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550
2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.516.550
3,04%
Jährlich
%
€ 74.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 247 m²
- Fläche des Grundstücks
- 34831 m²
- Inhalt
- 873 m³
- Externe Berghalle
- 597 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwleusen
Erkunden Sie Nieuwleusen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwleusen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwleusen. In 2026 waren da 9.813 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 434.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.515 |
| 2024 | 9.560 |
| 2025 | 9.740 |
| 2026 | 9.813 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.220
0-15: 1.580
15-25: 1.165
25-45: 2.290
45-65: 2.550
Ausbildungsstufe
Hoger
1.650
Praktisch
1.960
Middelbaar
3.540
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
400
Nederland
8.850
Buiten Europa
495
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
436
Appartementen
586
Tussenwoningen
679
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
280
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
133
1950 tot 1970
704
1970 tot 1980
792
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
492
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
347
2020 en later
277
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.115
Bezeichnung C
911
Bezeichnung B
832
Bezeichnung D
413
Bezeichnung G
363
Bezeichnung F
195
Bezeichnung A+++
167
Bezeichnung E
102
Bezeichnung A++
50
Bezeichnung A+
49
Bezeichnung A++++
32
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.040 |
| 2021 | 1.610 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 2.970 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 970 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.430
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 630 • Strom: 2.110
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Betriebsaktivität in Nieuwleusen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwleusen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwleusen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?
Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer Häuser in Nieuwleusen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jagtlusterallee 19
7711GE Nieuwleusen
€ 965.000 k.k.
€ 4.124/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1890 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Oosteinde 65 A
7711BW Nieuwleusen
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1721 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Bosmansweg 59
7711HM Nieuwleusen
€ 850.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Burg.Backxlaan 4 V
7711AG Nieuwleusen
€ 515.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Burg.Backxlaan 36 G
7711AH Nieuwleusen
€ 560.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Atalanta 15
7711ZG Nieuwleusen
€ 650.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Turfslag 34
7711MG Nieuwleusen
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 387 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Burg.van Sandickstraat 44
7711HX Nieuwleusen
€ 349.000 k.k.
€ 3.793/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
