Einwohner
9.813
Letztes Jahr: 2026
Pr.Bernhardlaan 1
7711JR Nieuwleusen • Overijssel
Verkauft
€ 355.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950
2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950
Kaufpreis /m²: € 2.751
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in Nieuwleusen wordt pas écht leuk aan de Prins Bernhardlaan 1! Deze hoekwoning heeft precies wat jonge kopers of gezinnen zoeken: ruimte, licht, comfort én een flinke dosis gezelligheid. Met een perceel van 245 m² en een tuin op het zonnige zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon – van de eerste kop koffie tot de laatste barbecue. Binnen is het net zo fijn als buiten. De vloerverwarming houdt je voeten warm, terwijl de nieuwe cv-ketel (2024) zorgt dat het altijd behaaglijk is. Dankzij de goede isolatie (vloer, muur, dak én dubbel glas) en 8 zonnepanelen is het huis bovendien lekker energiezuinig – fijn voor het klimaat én je portemonnee. De moderne keuken met inbouwapparatuur is de ideale plek voor kooksessies, borrels of gewoon een goed gesprek met uitzicht op de tuin. En omdat het een hoekwoning is, geniet je van extra lichtinval en net dat beetje meer privacy. Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en zon in overvloed. Perfect voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een plek waar het leven lekker stroomt. Perceeloppervlakte 245 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe; meterkast; trapopgang; toilet; sfeervolle woonkamer; eetgedeelte; keuken met doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting; slaapkamer IV. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas. Bouwjaar: 2024). • In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 350 Wp per paneel. Algemeen: • Bouwjaar 1971, door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. • Inhoud ca. 444 m³; woonoppervlakte ca. 129 m²; externe bergruimte ca. 10 m². • De tuin is achterom bereikbaar. • Energielabel C - na de verduurzaming niet opnieuw vastgesteld. ‘Kortom, een ruime hoekwoning, perfect voor starters of een (jong)gezin. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 355.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950
2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950
2,78%
Jährlich
%
€ 17.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 355.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Inhalt
- 444 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwleusen
Erkunden Sie Nieuwleusen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwleusen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwleusen. In 2026 waren da 9.813 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 434.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.515 |
| 2024 | 9.560 |
| 2025 | 9.740 |
| 2026 | 9.813 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.220
0-15: 1.580
15-25: 1.165
25-45: 2.290
45-65: 2.550
Ausbildungsstufe
Hoger
1.650
Praktisch
1.960
Middelbaar
3.540
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
400
Nederland
8.850
Buiten Europa
495
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
436
Appartementen
586
Tussenwoningen
679
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
280
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
133
1950 tot 1970
704
1970 tot 1980
792
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
492
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
347
2020 en later
277
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.115
Bezeichnung C
911
Bezeichnung B
832
Bezeichnung D
413
Bezeichnung G
363
Bezeichnung F
195
Bezeichnung A+++
167
Bezeichnung E
102
Bezeichnung A++
50
Bezeichnung A+
49
Bezeichnung A++++
32
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.040 |
| 2021 | 1.610 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 2.970 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 970 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.430
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 630 • Strom: 2.110
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Betriebsaktivität in Nieuwleusen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwleusen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwleusen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?
Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer Häuser in Nieuwleusen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bosmansweg 59
7711HM Nieuwleusen
€ 850.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Burg.Backxlaan 4 V
7711AG Nieuwleusen
€ 515.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burg.Backxlaan 36 G
7711AH Nieuwleusen
€ 560.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Atalanta 15
7711ZG Nieuwleusen
€ 650.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Turfslag 34
7711MG Nieuwleusen
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 387 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burg.van Sandickstraat 44
7711HX Nieuwleusen
€ 349.000 k.k.
€ 3.793/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Magnolialaan 35
7711LX Nieuwleusen
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 613 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vechtland 58
7711VB Nieuwleusen
€ 555.000 k.k.
€ 3.581/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 3
