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Noorderlaan 27 A

9944BT Nieuwolda • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delfzijl

Fotoalbum

Noorderlaan 27 A Nieuwolda
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*UNIEKE 2-1-KAP WONING *SLAAPKAMER BEGANE GROND *RUIME TUIN *CARPORT Van deze woning vindt je er direct geen tweede! In het groen verscholen, unieke 2-1-KAP woning (ca. 1996) met oprit, carport en ruime tuin met tuinberging op een totaal perceel van ca. 555m2. De woning heeft een ruimtelijk indeling met o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, maar ook een slaapkamer op de begane grond, die groot genoeg is voor bijv. een extra badkamer. Op de verdieping in totaal 4 kamers en een complete badkamer. De tuin ligt beschut en er is zowel aan de voor- als achterzijde van het perceel, geen bebouwing aanwezig. Zonder twijfel een extra bijzondere woning met échte meerwaarde. Nieuwolda is een gemoedelijk dorp, tussen Scheemda en Delfzijl in. Het dorp heeft o.a. een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en een vaarverbinding tussen het Oldambtmeer en de Eems. Begane grond: entree, wandcloset, trapopgang, tuingerichte living met draaibare houtkachel en open keuken (totaal ca. 50m2 !) v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast), slaapkamer aan de voorzijde (ca. 21m2). Hier is ook ruimte voor bijv. een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. 1e Verdieping: overloop, totaal 2 grote slaapkamers, met doorloop naar een 3e kamer, dakkapel aan de voorzijde, badkamer v.v. bubbelbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; zolderkamer met bergingsruimte. Cv verwarmd (Atag ca. 2017; eigendom); gedeeltelijk v.v. vloerverwarming; houtkachel; goede isolerende voorzieningen; bijna geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas HR++. Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9944

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwolda

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwolda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwolda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwolda. In 2025 waren da 1.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

1.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A

121

Bezeichnung C

104

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

57

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.220

Betriebsaktivität in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwolda
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwolda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwolda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

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