Einwohner
1.335
Letztes Jahr: 2025
Hoofdstraat 84
9944AH Nieuwolda • Groningen
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 2.559
Fotoalbum
Beschreibung
Een vrijstaand woonhuis met volop ruimte en mogelijkheden in Nieuwolda! Aan een doorgaande weg in het rustige Nieuwolda staat deze ruime, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 170 m². De woning biedt verrassend veel leefruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of levensloopbestendig wonen. Binnen is er een praktische indeling met in totaal 6 kamers, waaronder een royale woonkamer en meerdere slaapkamers. Op de begane grond bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer te crëeren en de badkamer is op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor (grote) gezinnen of het inrichten van werk- en hobbyruimtes. Aan de achterzijde is er een vrij en weids uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De aangebouwde serre vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Buiten beschikt de woning over een ruime schuur en een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Kortom: een vrijstaande woning met veel ruimte, mogelijkheden en een prachtige ligging in het Groningse landschap. Perfect voor wie rustig wil wonen met volop vrijheid en potentie om naar eigen wens in te richten. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hoofdstraat84.nl. Hier is uitgebreide informatie over deze woning te vinden zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: De begane grond is praktisch en ruim opgezet. Hier bevindt zich een royale werkruimte (ca. 24 m²), die tevens uitstekend kan dienen als slaapkamer. Verder is er een hal en een ruime badkamer (ca. 7 m², voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel) aanwezig. Een grote, gezellige woonkamer (ca. 28.5 m²) met een houtkachel en met toegang naar de dichte, gezellige woonkeuken (ca. 14 m²), welke het hart van het huis kan worden en die een prachtig vrij uitzicht biedt over de achterliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de ruime serre (ca. 23,5 m²) met houtkachel, waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen en je kunt genieten van het uitzicht en het buitengevoel. Verdieping: Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig (resp. ca 7.5 m², 10 m², 12.5 m² en 16.5 m²), uiteraard ook geschikt als werk-, logeer- of hobbyruimtes. Tevens is op de verdieping was- en bergruimte aanwezig. Informatie: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De woning is in 2020 voorzien van 12 zonnepanelen. - De niet-bewonersclausule is van toepassing. - De woning wordt verkocht inclusief het meubilair. - Er is een isolatieplan voor Nij Begun aanwezig.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Inhalt
- 656 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Externe Berghalle
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nieuwolda
Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwolda aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwolda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwolda. In 2025 waren da 1.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 278.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.345 |
| 2022 | 1.345 |
| 2023 | 1.320 |
| 2024 | 1.330 |
| 2025 | 1.335 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 185.000 |
| 2022 | EUR 210.000 |
| 2023 | EUR 254.000 |
| 2024 | EUR 260.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 375
0-15: 145
15-25: 145
25-45: 255
45-65: 415
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
330
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
70
Nederland
1.190
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
54
Appartementen
22
Tussenwoningen
51
Vrijstaande woningen
342
Twee-onder-één-kap woningen
167
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
147
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
61
2010 tot 2020
9
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
167
Bezeichnung A
121
Bezeichnung C
104
Bezeichnung B
77
Bezeichnung D
63
Bezeichnung F
57
Bezeichnung E
35
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.680 | 2.920 |
| 2021 | 1.890 | 2.970 |
| 2022 | 1.450 | 2.860 |
| 2023 | 1.150 | 2.700 |
| 2024 | 1.090 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 1.940
Huurwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.170 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 880 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.220
Betriebsaktivität in Nieuwolda (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwolda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwolda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?
Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?
In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.
Meer Häuser in Nieuwolda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenkade 15
9944BL Nieuwolda
€ 265.000 k.k.
€ 3.354/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 623 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Hoofdstraat 12
9944AE Nieuwolda
€ 235.000 k.k.
€ 1.850/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hoofdstraat 31
9944AB Nieuwolda
€ 575.000 k.k.
€ 2.039/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 282 m²
- Fläche des Grundstücks
- 653 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Wagenborgerweg 49
9944GB Nieuwolda
€ 350.000 k.k.
€ 2.397/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Noorderlaan 24
9944BT Nieuwolda
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1235 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wagenborgerweg 43
9944GB Nieuwolda
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 826 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoofdweg Oost 31
9944BV Nieuwolda
€ 295.000 k.k.
€ 0/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Prunuslaan 24
9944AT Nieuwolda
€ 199.500 k.k.
€ 0/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 5
