Aller directement au contenu
Logo de Viva Makelaars Winschoten

Hoofdstraat 84

9944AH Nieuwolda • Groningen

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.559

Galerie de photos

Hoofdstraat 84 Nieuwolda
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaand woonhuis met volop ruimte en mogelijkheden in Nieuwolda! Aan een doorgaande weg in het rustige Nieuwolda staat deze ruime, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 170 m². De woning biedt verrassend veel leefruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of levensloopbestendig wonen. Binnen is er een praktische indeling met in totaal 6 kamers, waaronder een royale woonkamer en meerdere slaapkamers. Op de begane grond bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer te crëeren en de badkamer is op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor (grote) gezinnen of het inrichten van werk- en hobbyruimtes. Aan de achterzijde is er een vrij en weids uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De aangebouwde serre vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Buiten beschikt de woning over een ruime schuur en een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Kortom: een vrijstaande woning met veel ruimte, mogelijkheden en een prachtige ligging in het Groningse landschap. Perfect voor wie rustig wil wonen met volop vrijheid en potentie om naar eigen wens in te richten. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hoofdstraat84.nl. Hier is uitgebreide informatie over deze woning te vinden zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: De begane grond is praktisch en ruim opgezet. Hier bevindt zich een royale werkruimte (ca. 24 m²), die tevens uitstekend kan dienen als slaapkamer. Verder is er een hal en een ruime badkamer (ca. 7 m², voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel) aanwezig. Een grote, gezellige woonkamer (ca. 28.5 m²) met een houtkachel en met toegang naar de dichte, gezellige woonkeuken (ca. 14 m²), welke het hart van het huis kan worden en die een prachtig vrij uitzicht biedt over de achterliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de ruime serre (ca. 23,5 m²) met houtkachel, waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen en je kunt genieten van het uitzicht en het buitengevoel. Verdieping: Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig (resp. ca 7.5 m², 10 m², 12.5 m² en 16.5 m²), uiteraard ook geschikt als werk-, logeer- of hobbyruimtes. Tevens is op de verdieping was- en bergruimte aanwezig. Informatie: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De woning is in 2020 voorzien van 12 zonnepanelen. - De niet-bewonersclausule is van toepassing. - De woning wordt verkocht inclusief het meubilair. - Er is een isolatieplan voor Nij Begun aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9944

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwolda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwolda

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwolda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwolda. En 2025 étaient 1.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

1.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwolda
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwolda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette A

121

Étiquette C

104

Étiquette B

77

Étiquette D

63

Étiquette F

57

Étiquette E

35

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwolda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.220

Activité dans Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwolda
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwolda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwolda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Nieuwolda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.