Aller directement au contenu
Logo de Nieboer Makelaars

Hoofdstraat 31

9944AB Nieuwolda • Groningen

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.039

Galerie de photos

Hoofdstraat 31 Nieuwolda
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande villa met luxe uitstraling en energielabel A+. Deze royale woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is daarmee ideaal voor grote gezinnen. Aan de karakteristieke Hoofdstraat in het sfeervolle Nieuwolda staat deze royale vrijstaande villa met verrassend veel ruimte, totaal 5 slaapkamers en een diepe tuin met prachtig vrij uitzicht. De woning combineert de charme van een jaren-30-woning met het comfort van vandaag. Dankzij de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond is dit huis ook ideaal voor levensloopbestendig wonen. Een heerlijk familiehuis met volop ruimte. Indeling: Begane grond: zijentree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer voorzien van een strakke moderne vloer, moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluiting, toiletruimte en tussenhal. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers met direct toegang tot het terras en diepe tuin, een geheel vernieuwde badkamer (2025) voorzien van ligbad, inloopdouche en stijlvol meubel met waskom, separaat toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: ruime overloop, totaal 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ideaal voor ontspanning na een lange dag. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar; ruime bergzolder met dakraam en volop opbergmogelijkheden of het creëren van 3 of 4 extra slaapkamers of een "mancave". Derde verdieping: extra bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De verzorgde achtertuin met gazon en ruime overkapping met schuurtje ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nieuwe, strakke vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - vrijstaande villa met moderne uitstraling; - maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen; - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond; - 16 stuks zonnepanelen; - voorzien van elektrische boiler en warmtepomp; - energielabel A+; - recent vernieuwd: toilet en badkamer (2025); - instapklaar, wonen zonder klussen; - nabij het centrum en jachthaven van Nieuwolda; Nieuwolda is een gemoedelijk dorp in de gemeente Oldambt, met basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De ligging is centraal: binnen 10 minuten bent u in Scheemda of Winschoten, en via de A7 is ook Groningen goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
282 m²
Superficie du terrain
653 m²
Contenu
1037 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
312 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9944

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwolda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwolda

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwolda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwolda. En 2025 étaient 1.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

1.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwolda
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwolda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette A

121

Étiquette C

104

Étiquette B

77

Étiquette D

63

Étiquette F

57

Étiquette E

35

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwolda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.220

Activité dans Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwolda
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwolda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwolda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Nieuwolda

Voir plus d'habitations dans cette ville.