Jump to content
Logo of Nieboer Makelaars

Hoofdstraat 31

9944AB Nieuwolda • Groningen

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.039

Photo Gallery

Hoofdstraat 31 Nieuwolda
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande villa met luxe uitstraling en energielabel A+. Deze royale woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is daarmee ideaal voor grote gezinnen. Aan de karakteristieke Hoofdstraat in het sfeervolle Nieuwolda staat deze royale vrijstaande villa met verrassend veel ruimte, totaal 5 slaapkamers en een diepe tuin met prachtig vrij uitzicht. De woning combineert de charme van een jaren-30-woning met het comfort van vandaag. Dankzij de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond is dit huis ook ideaal voor levensloopbestendig wonen. Een heerlijk familiehuis met volop ruimte. Indeling: Begane grond: zijentree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer voorzien van een strakke moderne vloer, moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluiting, toiletruimte en tussenhal. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers met direct toegang tot het terras en diepe tuin, een geheel vernieuwde badkamer (2025) voorzien van ligbad, inloopdouche en stijlvol meubel met waskom, separaat toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: ruime overloop, totaal 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ideaal voor ontspanning na een lange dag. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar; ruime bergzolder met dakraam en volop opbergmogelijkheden of het creëren van 3 of 4 extra slaapkamers of een "mancave". Derde verdieping: extra bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De verzorgde achtertuin met gazon en ruime overkapping met schuurtje ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nieuwe, strakke vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - vrijstaande villa met moderne uitstraling; - maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen; - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond; - 16 stuks zonnepanelen; - voorzien van elektrische boiler en warmtepomp; - energielabel A+; - recent vernieuwd: toilet en badkamer (2025); - instapklaar, wonen zonder klussen; - nabij het centrum en jachthaven van Nieuwolda; Nieuwolda is een gemoedelijk dorp in de gemeente Oldambt, met basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De ligging is centraal: binnen 10 minuten bent u in Scheemda of Winschoten, en via de A7 is ook Groningen goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
653 m²
Content
1037 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
312 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9944

Google Maps

Geographical overview Nieuwolda

Discover where agents are active in Nieuwolda

Residential and neighborhood statistics in Nieuwolda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwolda. In 2025 were there 1.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

1.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwolda
Year Residents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwolda
Year Average WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Education level

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

167

Label A

121

Label C

104

Label B

77

Label D

63

Label F

57

Label E

35

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwolda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.220

Business activity in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwolda
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwolda.

Frequently asked questions about living in Nieuwolda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer houses in Nieuwolda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.