Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij

Wagenborgerweg 43

9944GB Nieuwolda • Groningen

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.815

Photo Gallery

Wagenborgerweg 43 Nieuwolda
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige landelijke locatie, aan een doorgaande weg, staat dit sfeervolle en charmante huis dat comfort en karakter combineert. Met een woonoppervlak van 119 m² en maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is er ruimte genoeg voor het hele gezin óf voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Met originele details en moderne gemakken voelt dit huis direct als een warm thuis. Zo vind je hier onder andere vloerverwarming in de keuken en douche, deels kunststof en houten kozijnen en is de woning voorzien van isolatieglas. Buiten wacht een verzorgde tuin op het noordoosten, een heerlijke plek met volop privacy, ideaal om te ontspannen of te genieten van het groen. Op het ruime perceel staat een royale, vrijstaande dubbele garage met verdieping en karakteristieke houten deuren. Achter de garage is er nog een praktische overkapping. Kortom: een sfeervolle woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Indeling: Entree met meterkast en trapopgang. Woonkamer (15 m²) met schuifdeur naar de eetkamer met erker (18 m²). Keuken (8 m²) met inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Slaapkamer (13 m²) en een toilet. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (15 m² met vaste kast en openslaande deur naar plat dak, 10 m² en 8 m²) en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vliering bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: Nieuwolda is een sfeervol dorp in de gemeente Oldambt en staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en prachtige open landschap. Uitgestrekte akkers, kronkelende landweggetjes en fraaie vergezichten maken dit tot een ideale woonomgeving voor liefhebbers van het buitenleven. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, een dorpshuis, een supermarkt en sportfaciliteiten. Voor grotere boodschappen of een middagje winkelen liggen Appingedam, Scheemda en Winschoten op korte rijafstand. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omgeving. De polderlandschappen, het Termunterzijldiep en natuurgebieden rondom het Oldambtmeer en Schildmeer bieden ruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur. Kenmerken: - Sfeervolle vrijstaande woning - 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Energielabel F - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlak 119 m² - Perceel 826 m² - Bijkeuken - Kozijnen deels kunststof en hout (laatst geschilderd in 2024) - HR (dubbel glas), HR++ en enkel glas - Vloerverwarming in de keuken en douche - Vrijstaande dubbele garage

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
826 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9944

Google Maps

Geographical overview Nieuwolda

Discover where agents are active in Nieuwolda

Residential and neighborhood statistics in Nieuwolda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwolda. In 2025 were there 1.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

1.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwolda
Year Residents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwolda
Year Average WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Education level

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

167

Label A

121

Label C

104

Label B

77

Label D

63

Label F

57

Label E

35

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwolda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.220

Business activity in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwolda
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwolda.

Frequently asked questions about living in Nieuwolda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer houses in Nieuwolda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.