Residents
1.335
Last year: 2025
Hoofdstraat 84
9944AH Nieuwolda • Groningen
Available
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 2.559
Photo Gallery
Description
Een vrijstaand woonhuis met volop ruimte en mogelijkheden in Nieuwolda! Aan een doorgaande weg in het rustige Nieuwolda staat deze ruime, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 170 m². De woning biedt verrassend veel leefruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of levensloopbestendig wonen. Binnen is er een praktische indeling met in totaal 6 kamers, waaronder een royale woonkamer en meerdere slaapkamers. Op de begane grond bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer te crëeren en de badkamer is op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor (grote) gezinnen of het inrichten van werk- en hobbyruimtes. Aan de achterzijde is er een vrij en weids uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De aangebouwde serre vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Buiten beschikt de woning over een ruime schuur en een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Kortom: een vrijstaande woning met veel ruimte, mogelijkheden en een prachtige ligging in het Groningse landschap. Perfect voor wie rustig wil wonen met volop vrijheid en potentie om naar eigen wens in te richten. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hoofdstraat84.nl. Hier is uitgebreide informatie over deze woning te vinden zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: De begane grond is praktisch en ruim opgezet. Hier bevindt zich een royale werkruimte (ca. 24 m²), die tevens uitstekend kan dienen als slaapkamer. Verder is er een hal en een ruime badkamer (ca. 7 m², voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel) aanwezig. Een grote, gezellige woonkamer (ca. 28.5 m²) met een houtkachel en met toegang naar de dichte, gezellige woonkeuken (ca. 14 m²), welke het hart van het huis kan worden en die een prachtig vrij uitzicht biedt over de achterliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de ruime serre (ca. 23,5 m²) met houtkachel, waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen en je kunt genieten van het uitzicht en het buitengevoel. Verdieping: Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig (resp. ca 7.5 m², 10 m², 12.5 m² en 16.5 m²), uiteraard ook geschikt als werk-, logeer- of hobbyruimtes. Tevens is op de verdieping was- en bergruimte aanwezig. Informatie: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De woning is in 2020 voorzien van 12 zonnepanelen. - De niet-bewonersclausule is van toepassing. - De woning wordt verkocht inclusief het meubilair. - Er is een isolatieplan voor Nij Begun aanwezig.
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 170 m²
- Land area
- 530 m²
- Content
- 656 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
- External storage space
- 68 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuwolda
Discover where agents are active in Nieuwolda
Residential and neighborhood statistics in Nieuwolda
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwolda. In 2025 were there 1.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.
Average WOZ
EUR 278.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.345 |
| 2022 | 1.345 |
| 2023 | 1.320 |
| 2024 | 1.330 |
| 2025 | 1.335 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 185.000 |
| 2022 | EUR 210.000 |
| 2023 | EUR 254.000 |
| 2024 | EUR 260.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 375
0-15: 145
15-25: 145
25-45: 255
45-65: 415
Education level
Hoger
200
Praktisch
330
Middelbaar
500
Origin of residents (2025)
Europa
70
Nederland
1.190
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
54
Appartementen
22
Tussenwoningen
51
Vrijstaande woningen
342
Twee-onder-één-kap woningen
167
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
147
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
41
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
61
2010 tot 2020
9
2020 en later
8
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
167
Label A
121
Label C
104
Label B
77
Label D
63
Label F
57
Label E
35
Label A+++
6
Label A+
5
Label A++
3
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.680 | 2.920 |
| 2021 | 1.890 | 2.970 |
| 2022 | 1.450 | 2.860 |
| 2023 | 1.150 | 2.700 |
| 2024 | 1.090 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 1.940
Huurwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.940
Appartement
Gas: 880 • Electricity: 1.950
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 2.220
Business activity in Nieuwolda (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 165
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwolda.
Frequently asked questions about living in Nieuwolda
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?
Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?
In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.
Meer houses in Nieuwolda
View more homes in this location.
-
- Available
Molenkade 15
9944BL Nieuwolda
€ 265.000 k.k.
€ 3.354/m²
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 623 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Hoofdstraat 12
9944AE Nieuwolda
€ 235.000 k.k.
€ 1.850/m²
DSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 377 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoofdstraat 31
9944AB Nieuwolda
€ 575.000 k.k.
€ 2.039/m²
A+Save as favorite- Living area
- 282 m²
- Land area
- 653 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Wagenborgerweg 49
9944GB Nieuwolda
€ 350.000 k.k.
€ 2.397/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 735 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Noorderlaan 24
9944BT Nieuwolda
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 1235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Wagenborgerweg 43
9944GB Nieuwolda
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
FSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 826 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdweg Oost 31
9944BV Nieuwolda
€ 295.000 k.k.
€ 0/m²
A++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Prunuslaan 24
9944AT Nieuwolda
€ 199.500 k.k.
€ 0/m²
Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 211 m²
- Bedrooms
- 5
