Ir directamente al contenido
Logotipo de Viva Makelaars Winschoten

Hoofdstraat 84

9944AH Nieuwolda • Groningen

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.559

Galería de fotos

Hoofdstraat 84 Nieuwolda
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaand woonhuis met volop ruimte en mogelijkheden in Nieuwolda! Aan een doorgaande weg in het rustige Nieuwolda staat deze ruime, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 170 m². De woning biedt verrassend veel leefruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of levensloopbestendig wonen. Binnen is er een praktische indeling met in totaal 6 kamers, waaronder een royale woonkamer en meerdere slaapkamers. Op de begane grond bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer te crëeren en de badkamer is op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor (grote) gezinnen of het inrichten van werk- en hobbyruimtes. Aan de achterzijde is er een vrij en weids uitzicht over de landerijen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De aangebouwde serre vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Buiten beschikt de woning over een ruime schuur en een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Kortom: een vrijstaande woning met veel ruimte, mogelijkheden en een prachtige ligging in het Groningse landschap. Perfect voor wie rustig wil wonen met volop vrijheid en potentie om naar eigen wens in te richten. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hoofdstraat84.nl. Hier is uitgebreide informatie over deze woning te vinden zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: De begane grond is praktisch en ruim opgezet. Hier bevindt zich een royale werkruimte (ca. 24 m²), die tevens uitstekend kan dienen als slaapkamer. Verder is er een hal en een ruime badkamer (ca. 7 m², voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel) aanwezig. Een grote, gezellige woonkamer (ca. 28.5 m²) met een houtkachel en met toegang naar de dichte, gezellige woonkeuken (ca. 14 m²), welke het hart van het huis kan worden en die een prachtig vrij uitzicht biedt over de achterliggende landerijen. Aansluitend bevindt zich de ruime serre (ca. 23,5 m²) met houtkachel, waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen en je kunt genieten van het uitzicht en het buitengevoel. Verdieping: Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig (resp. ca 7.5 m², 10 m², 12.5 m² en 16.5 m²), uiteraard ook geschikt als werk-, logeer- of hobbyruimtes. Tevens is op de verdieping was- en bergruimte aanwezig. Informatie: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De woning is in 2020 voorzien van 12 zonnepanelen. - De niet-bewonersclausule is van toepassing. - De woning wordt verkocht inclusief het meubilair. - Er is een isolatieplan voor Nij Begun aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9944

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwolda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuwolda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwolda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwolda. En 2025 había 1.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

1.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwolda
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwolda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

167

Etiqueta A

121

Etiqueta C

104

Etiqueta B

77

Etiqueta D

63

Etiqueta F

57

Etiqueta E

35

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwolda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.220

Actividad empresarial en Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwolda
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwolda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwolda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Nieuwolda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.