Direkt zum Inhalt
Logo von Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars

Provincialeweg 9

9944TB Nieuwolda • Groningen

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Provincialeweg 9 Nieuwolda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Nieuwolda ligt deze karakteristieke boerderij "De Polderleeuw", bestaande uit een Oldambtster boerderij uit 1868 en een vrijstaande loods uit 2008. Het geheel staat op een ruim erf met veel privacy, een grote voortuin en een verhard erf. Object Provincialeweg 9 (9944 TB) Nieuwolda Soort (Woon)boerderij met bedrijfsloods Locatie Het object is gelegen aan de Provincialeweg, net buiten de dorpskern van Nieuwolda met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn te vinden in de omliggende, nabij gelegen dorpen. Parkeren Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor zowel auto's als andere voertuigen. Bereikbaarheid Voor plattelandsbegrippen is het object goed bereikbaar per auto. De dichtstbijzijnde N-weg (N362) ligt op ca. tien minuten rijden en biedt een directe aansluiting op de A7, eveneens binnen circa tien autominuten te bereiken. De A7 vormt een belangrijke oost-westverbinding tussen de stad Groningen en de Duitse grens. Energielabel Labelklasse: G Geldig tot: 17 juli 2028 Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), voorzien van onder andere: Luxe inbouwkeuken 30 zonnepanelen Solarboiler Hout gestookte centrale verwarming Oppervlakte Het object is totaal groot circa 2.430 m² vvo en is als volgt verdeeld: Bedrijfsloods: ca. 875 m² vvo Schuur: ca. 1.375 m² vvo Kelder: ca. 30 m² GO Bedrijfswoning (begane grond): ca. 70 m² GO Bedrijfswoning (1e verdieping): ca. 80 m² GO Totaal: ca. 2.430 m² Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 625.000,- k.k. Bestemmingsplan Het object valt in het bestemmingsplan Bestemmingsplan Buitengebied Oldambt. De bestemming van het object is ‘Agrarisch - Bedrijf’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure. Disclaimer Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
7215 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
1405 m²

Bau und Energie

Baujahr
1868
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9944

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuwolda

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwolda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwolda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwolda. In 2025 waren da 1.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

1.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A

121

Bezeichnung C

104

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

57

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwolda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.220

Betriebsaktivität in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwolda
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwolda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwolda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer Häuser in Nieuwolda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.