Einwohner
3.281
Letztes Jahr: 2026
Deken Fabiusstraat 11
6118EN Nieuwstadt • Limburg
Verkauft unter Vorbehalt
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 2.431
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, vier slaapkamers, zonnige tuin en vrijstaande garage, rustig gelegen aan 'Het Veldje' in Nieuwstadt Algemene informatie Op een rustige locatie in Nieuwstadt ligt deze ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, vrijstaande garage, zonnige tuin en vier slaapkamers. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne leefkeuken, een praktische indeling en een perceel met veel privacy. Door de aanbouw aan de achterzijde is een ruime woonkeuken gerealiseerd met veel lichtinval en direct contact met de tuin. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en grenst direct aan ‘Het Veldje’, de speeltuin van Nieuwstadt. Dit maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en groenvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de B56 zijn onder andere Sittard, Maastricht, Roermond en diverse Duitse steden goed en snel bereikbaar. Bouw De woning betreft een traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1972, uitgevoerd met een zadeldak en een aanbouw met plat dak aan de achterzijde. Het hoofddak dateert uit het oorspronkelijke bouwjaar, terwijl het platte dak van de keukenaanbouw in 2021 is vernieuwd. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Twee ramen in de achtergevel zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In de afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen van de woning gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2021 en is de badkamer in 2022 vernieuwd. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, bereikbaar via de achterom. Deze garage heeft een vernieuwd dak van circa tien jaar oud. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Topline combi cv-installatie uit 2012, welke in eigendom is. Daarnaast zijn in 2025 zes zonnepanelen geplaatst met een vermogen van circa 400 Wp per paneel. Begane grond Via de entreehal zijn de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer. De houten vloer en de lichte afwerking zorgen voor een warme en aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken die in de aanbouw is gerealiseerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en een ruim werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gootsteen en magnetron. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin vormt deze ruimte een prettige plek om te koken en te tafelen. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en genieten van een prettige lichtinval. De twee grootste slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m². De derde slaapkamer van circa 9 m² kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de technische ruimte met de cv-installatie en de vierde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en beschikt daarnaast over praktische bergruimte. Dankzij de aanwezige dakramen is er voldoende daglicht aanwezig. De ruimte leent zich tevens goed als werk- of hobbykamer. Tuin en perceel De woning is omringd door tuin en gelegen op een perceel van circa 422 m². De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, grindpartijen en diverse groenvoorzieningen. Door de indeling van de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd waar op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kan worden genoten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met extra bergruimte, een smeerput, een elektrische sectionaalpoort, omvormer en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. De garage is praktisch bereikbaar via de achtergelegen straat Kwinkedaal. Bijzonderheden - Ruime halfvrijstaande woning - Gelegen in rustige woonstraat nabij speeltuin - Aanbouw met royale woonkeuken - Vier slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Vrijstaande stenen garage met achterom - Zes zonnepanelen geplaatst in 2025 - Goede bereikbaarheid richting A2 en Duitsland - Voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten nabij INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
2,78%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 422 m²
- Inhalt
- 536 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 36 m²
- Hinterhof Fläche
- 168 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwstadt
Erkunden Sie Nieuwstadt und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwstadt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwstadt. In 2026 waren da 3.281 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 325.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
70
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Ausbildungsstufe
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
412
Bezeichnung D
297
Bezeichnung B
221
Bezeichnung A
174
Bezeichnung F
157
Bezeichnung G
127
Bezeichnung E
65
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 3.030
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.110
Appartement
Gas: 780 • Strom: 2.260
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.890
Betriebsaktivität in Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwstadt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwstadt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer Häuser in Nieuwstadt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 486 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1010 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 785 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 329 m²
- Fläche des Grundstücks
- 585 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 3
