Résidents
3.281
Dernière année: 2026
Deken Fabiusstraat 11
6118EN Nieuwstadt • Limburg
Vendu sous réserve
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 2.431
Galerie de photos
Description
Ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, vier slaapkamers, zonnige tuin en vrijstaande garage, rustig gelegen aan 'Het Veldje' in Nieuwstadt Algemene informatie Op een rustige locatie in Nieuwstadt ligt deze ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, vrijstaande garage, zonnige tuin en vier slaapkamers. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne leefkeuken, een praktische indeling en een perceel met veel privacy. Door de aanbouw aan de achterzijde is een ruime woonkeuken gerealiseerd met veel lichtinval en direct contact met de tuin. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en grenst direct aan ‘Het Veldje’, de speeltuin van Nieuwstadt. Dit maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en groenvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de B56 zijn onder andere Sittard, Maastricht, Roermond en diverse Duitse steden goed en snel bereikbaar. Bouw De woning betreft een traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1972, uitgevoerd met een zadeldak en een aanbouw met plat dak aan de achterzijde. Het hoofddak dateert uit het oorspronkelijke bouwjaar, terwijl het platte dak van de keukenaanbouw in 2021 is vernieuwd. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Twee ramen in de achtergevel zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In de afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen van de woning gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2021 en is de badkamer in 2022 vernieuwd. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, bereikbaar via de achterom. Deze garage heeft een vernieuwd dak van circa tien jaar oud. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Topline combi cv-installatie uit 2012, welke in eigendom is. Daarnaast zijn in 2025 zes zonnepanelen geplaatst met een vermogen van circa 400 Wp per paneel. Begane grond Via de entreehal zijn de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer. De houten vloer en de lichte afwerking zorgen voor een warme en aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken die in de aanbouw is gerealiseerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en een ruim werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gootsteen en magnetron. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin vormt deze ruimte een prettige plek om te koken en te tafelen. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en genieten van een prettige lichtinval. De twee grootste slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m². De derde slaapkamer van circa 9 m² kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de technische ruimte met de cv-installatie en de vierde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en beschikt daarnaast over praktische bergruimte. Dankzij de aanwezige dakramen is er voldoende daglicht aanwezig. De ruimte leent zich tevens goed als werk- of hobbykamer. Tuin en perceel De woning is omringd door tuin en gelegen op een perceel van circa 422 m². De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, grindpartijen en diverse groenvoorzieningen. Door de indeling van de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd waar op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kan worden genoten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met extra bergruimte, een smeerput, een elektrische sectionaalpoort, omvormer en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. De garage is praktisch bereikbaar via de achtergelegen straat Kwinkedaal. Bijzonderheden - Ruime halfvrijstaande woning - Gelegen in rustige woonstraat nabij speeltuin - Aanbouw met royale woonkeuken - Vier slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Vrijstaande stenen garage met achterom - Zes zonnepanelen geplaatst in 2025 - Goede bereikbaarheid richting A2 en Duitsland - Voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten nabij INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Contenu
- 536 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 168 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwstadt
Explorez Nieuwstadt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.
Moyenne WOZ
EUR 325.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
70
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Niveau d'enseignement
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
412
Étiquette D
297
Étiquette B
221
Étiquette A
174
Étiquette F
157
Étiquette G
127
Étiquette E
65
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
13
Étiquette A++
8
Étiquette A+
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.030
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.360
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.260
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890
Activité dans Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer maisons in Nieuwstadt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous réserve
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 329 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 3
