Aller directement au contenu
Logo de Riet Quaden Makelaars & Taxateurs

Haverterweg 30

6118EB Nieuwstadt • Limburg

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Haverterweg 30 Nieuwstadt
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende vrijstaande levensloopbestendige bungalow met praktijkruimte / extra slaapkamer en eigen ingang - prachtig gelegen met maximale privacy en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze bungalow is werkelijk een plaatje. De woning combineert comfort, ruimte en privacy op een toplocatie zonder inkijk. Dankzij de speelse indeling en het vele tuincontact voelt het huis licht, open en bijzonder prettig aan. De woning is gebouwd met duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect geschikt is voor praktijk aan huis, kantoor of gastenverblijf dankzij de aparte ingang. let op koperscourtage is 3,57 % incl.btw Begane grond: Ruime woonkamer (8.65mx5.12m). Prachtige lichte leefruimte met marmeren vloer, sfeervolle open haard en grote raampartijen rondom waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de tuin. Luxe leefkeuken (6.75mx4.12m). Royale keuken met keukeneiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder koelkast, oven-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser. Via de schuifpui loopt u direct naar het overdekte terras, waar u in alle rust van de tuin kunt genieten. Entree (3.93mx2.28m). Representatieve hal met marmeren vloer, garderobe, uitgebreide meterkast, toilet en praktische muurkast. Ouderslaapkamer (4.17mx4.00m). Ruime slaapkamer met laminaatvloer en directe toegang tot het terras en de tuin. Slaapkamer (3.68mx2.93m) c.q. praktijkruimte. Voorzien van vaste wastafel en grote kastruimte. Badkamer (2.76mx2.08m). Volledig betegelde badkamer met douche, bubbelbad, zwevend toilet en praktische muurkast. Bijkeuken (2.63mx2.42m). Betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra aanrecht. Daarnaast beschikt de woning over een overkapping en een tuinhuis, ideaal voor opslag of hobbyruimte. 1e verdieping: Zolderverdieping:Grote zolder (11.29mx5.00m). Een verrassend ruime verdieping met mogelijkheden voor meerdere extra slaapkamers, hobbyruimte of werkplek.Muurkast met opstelplaats voor CV-ketel en boiler. Huur 70 euro per mnd. Extra bergruimte (5.00mx2.67m / 5.00mx2.22 m). Goed om te weten: Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. Aparte zijingang. Dubbel glas. Dak geisoleerd. Rolluiken aan de voorzijde op zonne-energie. Energielabel B. CV-ketel en boiler gehuurd (€70 per maand) Kortom: een comfortabele en stijlvolle bungalow op een rustige locatie waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen. Deze woning moet u echt met eigen ogen zien. let op koperscourtage is 3,57 % incl.btw Bel voor een bezichtiging met makelaar Riet Quaden 046-4519644 | 06-23409058

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
785 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.