Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Sittard

Elsenewal 1

6118BM Nieuwstadt • Limburg

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 3.329

Galerie de photos

Elsenewal 1 Nieuwstadt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige, groene locatie in het charmante Limburgse dorp Nieuwstadt ligt deze goed onderhouden, deels gerenoveerde, sfeervolle vrijstaande boerenwoning aan de geliefde Elsenewal. Deze woning biedt u rust, ruimte en comfort — ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Authenticiteit en functionaliteit zijn hier volledig in balans. In dit bijzondere pand staan u o.a. een ruime woonkamer en leef-keuken, (minimaal) vijf slaapkamers, een badkamer en een kantoor-/werkruimte ter beschikking. Het pand kenmerkt zich door een consequent materiaalgebruik, veel (leef)ruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Zo is deze woning uitermate geschikt om royaal wonen en werken te combineren, maar ook gezamenlijk wonen met bv. ouders behoort hier tot de mogelijkheden. Indeling o.a. Woonhuis Souterrain: Provisiekelder 1 (3.67 x 4.06m) Provisiekelder 2 (4.00 x 8.11m) Begane grond: De representatieve entree/hal is voorzien van de natuurstenen (granieten) tegelvloer, de gemoderniseerde meterkast en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Via de hal is er toegang naar de leef-keuken. De gezellige leefkeuken is voorzien van de keukenin hoekopstelling met een kookeiland v.z.v. de volgende apparatuur; comfortabele kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er verbinding met de voormalige "opkamer"; thans in gebruik als kantoor/werkkamer/study (ca. 4.97 x 4.32m), en naar provisiekelder 1. De woonkamer is vanuit de keuken te bereiken. De doorzon woonkamer (ca. 8.71 x 3.97m) is voorzien van een Noorse leistenen vloer en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Portaal, met inpandige toegang tot de schuur. Gastentoilet met fonteintje. Bijkeuken (ca. 4.70 x 3.29m) alwaar alle witgoedaansluitingen zich bevinden. Eerste verdieping: Riante overloop met toegang naar vier comfortabele slaapkamers, een opbergkast en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een hoek-ligbad, een douche met spatscherm, een tweede toilet (vrij hangend met inbouwreservoir) en een dubbele wastafel met badkamermeubel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 ca. 17 m2. Slaapkamer 2 ca. 12 m2. Slaapkamer 3 ca. 11 m2. Slaapkamer 4 ca. 8 m2. Tweede verdieping / Zolder: Via een vaste trap is de bergzolder/slaapkamer 5 bereikbaar. Deze prachtige riante ruimte (ca. 9.13 x 6.00m) kenmerkt zich, middels drie grote velux-ramen, door de prettige lichtinval en is naar eigen smaak in te delen. Schuur Multifunctionele, zeer grote boerenschuur, thans overwegend in gebruik als berg/sportruimte en het parkeren van de auto. Voor diverse doeleindes geschikt en onderverdeeld in verschillende compartimenten. (Groot ca. 12.40 x 17.55m) Tuin: De royale tuin, met achterom, is mooi van opzet en biedt volop privacy. Het zeer riante terras aan de achterzijde is de ideale plek voor ontspanning. De tuin is georiënteerd op het Zuiden. Vanuit de tuin is er toegang tot een tuinberging/schuur. Bouw: De woning is in 1895 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. Het hoofd-dak (woning) is in 1996 vernieuwd en geïsoleerd (Unidek) belegd met keramische dakpannen. De kozijnen zijn van hardhout (woning) met isolerende beglazing (HR ++). De verdiepingsvloeren zijn van hout. In het jaar 1995 zijn de meterkast, de keuken en de badkamer vernieuwd. Ligging: Gelegen aan de zuidrand van Nieuwstadt, op loopafstand van het centrum met voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager en basisschool. Snelle verbinding naar Sittard en naar snelweg A2. De ligging van deze woning is echt ideaal. Deze woning bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving in de gewilde buurt nabij huize Witham. Vrij uitzicht aan de achterzijde. De geleenbeek grenzend aan de achtertuin wordt volgend jaar meanderend aangelegd in de achterliggende velden. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg en de autosnelweg. Algemeen: Bouwjaar: vermoedelijk ca. 1895 Inhoud woning: circa 2366 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 237 m² (woonruimte) Overige inpandige ruimte: circa 364 m² (Schuur) Perceeloppervlakte: 1010 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: moderne, zeer uitgebreide meterkast, dag-/nachtmeter Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel en glasvezel Kozijnen: hardhouten kozijnen Isolatie: dubbel glas (grotendeels HR ++) en dakisolatie (Deels vloerisolatie (keuken en hal)) Zonwering: houten paneel-luiken aan buitenzijde ramen Centrale verwarming: Gasgestookte cv-ketels (Remeha Calenta 40C CW5 bj. 2013) en hybride Warmtepomp (Elga Ace 4KW bj. 2024) Warm-watervoorziening: middels cv-ketel en hybride warmtepomp Koeling: Airco Maxicool Zonnepanelen: 18 zonnepanelen aanwezig (Renesola JC250S-24/Bb-b- all black) Bijzonderheden: • Deze woning met 3 woonlagen met een zeer ruime boeren-schuur heeft alles wat je zoekt: een authentieke uitstraling, een mooie afwerking en sfeer, een fraaie locatie nabij huize Witham, veel ruimte, diverse gebruiksmogelijkheden (ook thuiswerken of kantoor aan huis), 5 slaapkamers, extra woonoppervlakte realiseren behoort ook tot de mogelijkheden door verbouwing van de ruime garage/schuur, een mooie aangelegde omheinde tuin, een eigen oprit en een goede staat van onderhoud. • Deze woning combineert de charme van het verleden met het comfort van vandaag. Authentieke elementen, mooie details en een unieke sfeer zorgen voor een warme en gezellige leefomgeving • Ruime indeling: Met 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers, is deze vrijstaande woning uitermate geschikt voor een groot gezin. Er is voldoende ruimte voor iedereen, en je hebt zelfs de mogelijkheid om een kantoor aan huis te maken of te kiezen voor dubbele bewoning. • Nagenoeg alle ramen in het pand zijn voorzien van stijlvolle houten paneel-luiken • Buitenschilderwerk is in 2026 vernieuwd • Gehele elektrische installatie vernieuwd in 1995 • Beschermd dorpsgezicht (gemeentelijk monument) • Onafhankelijk bouwkundig inspectierapport aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
1010 m²
Contenu
2366 m³
Autre espace intérieur
364 m²
Aire de la cour arrière
700 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.