Jump to content
Logo of Ovida makelaars Sittard

Elsenewal 1

6118BM Nieuwstadt • Limburg

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 3.329

Photo Gallery

Elsenewal 1 Nieuwstadt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, groene locatie in het charmante Limburgse dorp Nieuwstadt ligt deze goed onderhouden, deels gerenoveerde, sfeervolle vrijstaande boerenwoning aan de geliefde Elsenewal. Deze woning biedt u rust, ruimte en comfort — ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Authenticiteit en functionaliteit zijn hier volledig in balans. In dit bijzondere pand staan u o.a. een ruime woonkamer en leef-keuken, (minimaal) vijf slaapkamers, een badkamer en een kantoor-/werkruimte ter beschikking. Het pand kenmerkt zich door een consequent materiaalgebruik, veel (leef)ruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Zo is deze woning uitermate geschikt om royaal wonen en werken te combineren, maar ook gezamenlijk wonen met bv. ouders behoort hier tot de mogelijkheden. Indeling o.a. Woonhuis Souterrain: Provisiekelder 1 (3.67 x 4.06m) Provisiekelder 2 (4.00 x 8.11m) Begane grond: De representatieve entree/hal is voorzien van de natuurstenen (granieten) tegelvloer, de gemoderniseerde meterkast en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Via de hal is er toegang naar de leef-keuken. De gezellige leefkeuken is voorzien van de keukenin hoekopstelling met een kookeiland v.z.v. de volgende apparatuur; comfortabele kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er verbinding met de voormalige "opkamer"; thans in gebruik als kantoor/werkkamer/study (ca. 4.97 x 4.32m), en naar provisiekelder 1. De woonkamer is vanuit de keuken te bereiken. De doorzon woonkamer (ca. 8.71 x 3.97m) is voorzien van een Noorse leistenen vloer en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Portaal, met inpandige toegang tot de schuur. Gastentoilet met fonteintje. Bijkeuken (ca. 4.70 x 3.29m) alwaar alle witgoedaansluitingen zich bevinden. Eerste verdieping: Riante overloop met toegang naar vier comfortabele slaapkamers, een opbergkast en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een hoek-ligbad, een douche met spatscherm, een tweede toilet (vrij hangend met inbouwreservoir) en een dubbele wastafel met badkamermeubel. De slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 ca. 17 m2. Slaapkamer 2 ca. 12 m2. Slaapkamer 3 ca. 11 m2. Slaapkamer 4 ca. 8 m2. Tweede verdieping / Zolder: Via een vaste trap is de bergzolder/slaapkamer 5 bereikbaar. Deze prachtige riante ruimte (ca. 9.13 x 6.00m) kenmerkt zich, middels drie grote velux-ramen, door de prettige lichtinval en is naar eigen smaak in te delen. Schuur Multifunctionele, zeer grote boerenschuur, thans overwegend in gebruik als berg/sportruimte en het parkeren van de auto. Voor diverse doeleindes geschikt en onderverdeeld in verschillende compartimenten. (Groot ca. 12.40 x 17.55m) Tuin: De royale tuin, met achterom, is mooi van opzet en biedt volop privacy. Het zeer riante terras aan de achterzijde is de ideale plek voor ontspanning. De tuin is georiënteerd op het Zuiden. Vanuit de tuin is er toegang tot een tuinberging/schuur. Bouw: De woning is in 1895 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. Het hoofd-dak (woning) is in 1996 vernieuwd en geïsoleerd (Unidek) belegd met keramische dakpannen. De kozijnen zijn van hardhout (woning) met isolerende beglazing (HR ++). De verdiepingsvloeren zijn van hout. In het jaar 1995 zijn de meterkast, de keuken en de badkamer vernieuwd. Ligging: Gelegen aan de zuidrand van Nieuwstadt, op loopafstand van het centrum met voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager en basisschool. Snelle verbinding naar Sittard en naar snelweg A2. De ligging van deze woning is echt ideaal. Deze woning bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving in de gewilde buurt nabij huize Witham. Vrij uitzicht aan de achterzijde. De geleenbeek grenzend aan de achtertuin wordt volgend jaar meanderend aangelegd in de achterliggende velden. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg en de autosnelweg. Algemeen: Bouwjaar: vermoedelijk ca. 1895 Inhoud woning: circa 2366 m³ Gebruiksoppervlakte: circa 237 m² (woonruimte) Overige inpandige ruimte: circa 364 m² (Schuur) Perceeloppervlakte: 1010 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: moderne, zeer uitgebreide meterkast, dag-/nachtmeter Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel en glasvezel Kozijnen: hardhouten kozijnen Isolatie: dubbel glas (grotendeels HR ++) en dakisolatie (Deels vloerisolatie (keuken en hal)) Zonwering: houten paneel-luiken aan buitenzijde ramen Centrale verwarming: Gasgestookte cv-ketels (Remeha Calenta 40C CW5 bj. 2013) en hybride Warmtepomp (Elga Ace 4KW bj. 2024) Warm-watervoorziening: middels cv-ketel en hybride warmtepomp Koeling: Airco Maxicool Zonnepanelen: 18 zonnepanelen aanwezig (Renesola JC250S-24/Bb-b- all black) Bijzonderheden: • Deze woning met 3 woonlagen met een zeer ruime boeren-schuur heeft alles wat je zoekt: een authentieke uitstraling, een mooie afwerking en sfeer, een fraaie locatie nabij huize Witham, veel ruimte, diverse gebruiksmogelijkheden (ook thuiswerken of kantoor aan huis), 5 slaapkamers, extra woonoppervlakte realiseren behoort ook tot de mogelijkheden door verbouwing van de ruime garage/schuur, een mooie aangelegde omheinde tuin, een eigen oprit en een goede staat van onderhoud. • Deze woning combineert de charme van het verleden met het comfort van vandaag. Authentieke elementen, mooie details en een unieke sfeer zorgen voor een warme en gezellige leefomgeving • Ruime indeling: Met 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers, is deze vrijstaande woning uitermate geschikt voor een groot gezin. Er is voldoende ruimte voor iedereen, en je hebt zelfs de mogelijkheid om een kantoor aan huis te maken of te kiezen voor dubbele bewoning. • Nagenoeg alle ramen in het pand zijn voorzien van stijlvolle houten paneel-luiken • Buitenschilderwerk is in 2026 vernieuwd • Gehele elektrische installatie vernieuwd in 1995 • Beschermd dorpsgezicht (gemeentelijk monument) • Onafhankelijk bouwkundig inspectierapport aanwezig

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
1010 m²
Content
2366 m³
Other enclosed space
364 m²
Backyard area
700 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6118

Google Maps

Map of Nieuwstadt

Explore Nieuwstadt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwstadt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwstadt. In 2026 were there 3.281 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

3.281

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Year Residents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwstadt
Year Average WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Education level

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwstadt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.890

Business activity in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwstadt
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwstadt.

Frequently asked questions about living in Nieuwstadt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Nieuwstadt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.