Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Op de Kasselemeier 16

6118DE Nieuwstadt • Limburg

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 2.942

Fotoalbum

Op de Kasselemeier 16 Nieuwstadt
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Smaakvol afgewerkte woning met royale aanbouw, een moderne leefkeuken en vier slaapkamers." Algemene informatie In de jonge, kindvriendelijke woonwijk van Nieuwstadt, op korte afstand van de basisschool en het sportpark, ligt deze aantrekkelijke woning met vier slaapkamers en een royale uitbouw aan de achterzijde. De woning is uitstekend onderhouden, volledig instapklaar en biedt modern wooncomfort in een stijlvolle afwerking. Met vier ruime slaapkamers, veel bergruimte en een energiezuinige uitvoering is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als senioren. De wijk is kleinschalig en modern opgezet en kenmerkt zich door een verzorgde, hoogwaardige uitstraling. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van een natuurgebied, een sportcentrum, de basisschool, het sfeervolle centrum met supermarkt en slager, en in de directe nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en goede busverbindingen. Steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo zijn hierdoor snel en gemakkelijk bereikbaar. Bouw Deze traditionele woning is in 2001 gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met spouwmuren, het zadeldak is belegd met betonnen dakpannen en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Zowel de muren, het dak als de vloeren zijn geïsoleerd. De woning bestaat uit drie volwaardige bouwlagen met betonvloeren: de begane grond, de eerste verdieping en een ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap. In 2006 is de woning uitgebouwd met een prachtige open keuken (2013), voorzien van een lichtstraat en comfortabele vloerverwarming. Op zolder bevindt zich de HR CV-ketel (Nefit, 2012). Zowel in de woonkamer als op de eerste verdieping zijn in 2021 airco-units geplaatst. Het dak is uitgerust met 10 zonnepanelen van 430 Wp (pure black) en de meterkast is uitgebreid met een 3-fase aansluiting ten behoeve van de laadpaal bij de voordeur. Dankzij de goede isolatie en de technische installaties beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. Begane grond De woning wordt betreden via een ruime entree met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich het geheel betegelde, zwevende toilet met fonteintje en de meterkast met 3-fasenaansluiting. De sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer biedt veel leefruimte en wooncomfort, mede dankzij de gashaard. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. In de eetruimte is een airco gesitueerd welke kan koelen en verwarmen. Aan de achtergevel is de open keuken gesitueerd in de aanbouw, voorzien van een moderne beton ciré vloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een fraai keukeneiland met spotverlichting en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De glazen achtergevel met schuifpui en hor zorgt voor optimale lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Via een deur is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en toegang tot de fietsenberging. De fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt optimale privacy en een fijne bezonning. De tuin is voorzien van een gazon, borders en een vlonderterras. De moderne veranda met schuifpui verbindt het binnen- en buitenleven op een comfortabele en stijlvolle manier. Eerste verdieping De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 9 m². De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ca. 9 m² groot en voorzien van airconditioning. De nette badkamer van ca. 6 m² is uitgerust met een inloopdouche, een wandmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de keurig afgewerkte vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte en is de CV-ketel (Nefit Topline, 2012) opgesteld. Bijzonderheden • Volledig instapklare woning • Mooie, moderne leefkeuken met veel daglicht • Energielabel A • 4 slaapkamers • 10 zonnepanelen – laadpaal – 2 airco’s • Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6118

Google Karten

Karte von Nieuwstadt

Erkunden Sie Nieuwstadt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwstadt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwstadt. In 2026 waren da 3.281 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

3.281

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

70

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Einwohner
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung D

297

Bezeichnung B

221

Bezeichnung A

174

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

127

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwstadt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwstadt
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwstadt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwstadt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer Häuser in Nieuwstadt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.