Résidents
3.281
Dernière année: 2026
Op de Kasselemeier 16
6118DE Nieuwstadt • Limburg
Vendu
€ 459.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.030
Prix d'achat /m²: € 2.942
Galerie de photos
Description
"Smaakvol afgewerkte woning met royale aanbouw, een moderne leefkeuken en vier slaapkamers." Algemene informatie In de jonge, kindvriendelijke woonwijk van Nieuwstadt, op korte afstand van de basisschool en het sportpark, ligt deze aantrekkelijke woning met vier slaapkamers en een royale uitbouw aan de achterzijde. De woning is uitstekend onderhouden, volledig instapklaar en biedt modern wooncomfort in een stijlvolle afwerking. Met vier ruime slaapkamers, veel bergruimte en een energiezuinige uitvoering is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als senioren. De wijk is kleinschalig en modern opgezet en kenmerkt zich door een verzorgde, hoogwaardige uitstraling. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van een natuurgebied, een sportcentrum, de basisschool, het sfeervolle centrum met supermarkt en slager, en in de directe nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en goede busverbindingen. Steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo zijn hierdoor snel en gemakkelijk bereikbaar. Bouw Deze traditionele woning is in 2001 gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met spouwmuren, het zadeldak is belegd met betonnen dakpannen en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Zowel de muren, het dak als de vloeren zijn geïsoleerd. De woning bestaat uit drie volwaardige bouwlagen met betonvloeren: de begane grond, de eerste verdieping en een ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap. In 2006 is de woning uitgebouwd met een prachtige open keuken (2013), voorzien van een lichtstraat en comfortabele vloerverwarming. Op zolder bevindt zich de HR CV-ketel (Nefit, 2012). Zowel in de woonkamer als op de eerste verdieping zijn in 2021 airco-units geplaatst. Het dak is uitgerust met 10 zonnepanelen van 430 Wp (pure black) en de meterkast is uitgebreid met een 3-fase aansluiting ten behoeve van de laadpaal bij de voordeur. Dankzij de goede isolatie en de technische installaties beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. Begane grond De woning wordt betreden via een ruime entree met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich het geheel betegelde, zwevende toilet met fonteintje en de meterkast met 3-fasenaansluiting. De sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer biedt veel leefruimte en wooncomfort, mede dankzij de gashaard. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. In de eetruimte is een airco gesitueerd welke kan koelen en verwarmen. Aan de achtergevel is de open keuken gesitueerd in de aanbouw, voorzien van een moderne beton ciré vloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een fraai keukeneiland met spotverlichting en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De glazen achtergevel met schuifpui en hor zorgt voor optimale lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Via een deur is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en toegang tot de fietsenberging. De fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt optimale privacy en een fijne bezonning. De tuin is voorzien van een gazon, borders en een vlonderterras. De moderne veranda met schuifpui verbindt het binnen- en buitenleven op een comfortabele en stijlvolle manier. Eerste verdieping De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 9 m². De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ca. 9 m² groot en voorzien van airconditioning. De nette badkamer van ca. 6 m² is uitgerust met een inloopdouche, een wandmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de keurig afgewerkte vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte en is de CV-ketel (Nefit Topline, 2012) opgesteld. Bijzonderheden • Volledig instapklare woning • Mooie, moderne leefkeuken met veel daglicht • Energielabel A • 4 slaapkamers • 10 zonnepanelen – laadpaal – 2 airco’s • Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Contenu
- 560 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 04-09-2025
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwstadt
Explorez Nieuwstadt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.
Moyenne WOZ
EUR 325.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
70
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Niveau d'enseignement
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
412
Étiquette D
297
Étiquette B
221
Étiquette A
174
Étiquette F
157
Étiquette G
127
Étiquette E
65
Étiquette A+++
15
Étiquette A++++
13
Étiquette A++
8
Étiquette A+
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.030
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.360
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.260
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890
Activité dans Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer maisons in Nieuwstadt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 486 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous réserve
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 329 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 3
