Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 428

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Unterbreitung

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.215

Fotoalbum

Baanstpoldersedijk 4 428 Nieuwvliet
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning met sauna nabij strand en natuur Welkom bij Baanstpoldersedijk 4-428, een comfortabele vrijstaande recreatiewoning op het fraaie Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Deze woning combineert ruimte, rust en comfort op een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust. De woning ligt op een ruim perceel met een groene tuin rondom en beschikt over een prettig overdekt terras, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Binnen biedt de woning een praktische indeling met onder andere drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen sauna — ideaal voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Na een lange strandwandeling of een actieve dag in de natuur is het hier heerlijk thuiskomen. Ontspan in de sauna, geniet van de rust van het park of sluit de dag af op het terras terwijl de avondzon langzaam ondergaat. Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad ligt midden in het karakteristieke West-Zeeuws-Vlaamse polderlandschap, met uitgestrekte stranden, natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder en tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Het brede Noordzeestrand ligt op korte afstand van de woning. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en samen mooie herinneringen te maken aan de Zeeuwse kust. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deur geeft direct toegang tot het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Hier kun je comfortabel koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezelschap. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gelijkvloers gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met onder andere de wasmachineaansluiting en de technische installaties van de woning. Deze berging is tevens van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed of meerdere slaapplaatsen. Dankzij de dakramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en douche. Daarnaast beschikt de woning over een eigen sauna, waar je na een actieve dag aan zee heerlijk kunt ontspannen. Tuin De woning ligt op een ruim perceel met een tuin rondom, waardoor je hier een prettig gevoel van ruimte en privacy ervaart. Direct aan de woonkamer ligt het deels overdekte terras, een fijne plek om buiten te zitten, te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds nog lang na te genieten van een dag aan zee. In de directe omgeving van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning - Gelegen op Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad - Op korte afstand van het Noordzeestrand - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Sauna - Overdekt terras aan de woning - Inpandige berging met o.a. wasmachineaansluiting - Parkeerplaatsen nabij de woning - Inclusief inventaris Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4504

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwvliet auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwvliet

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwvliet. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Einwohner
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

590

Bezeichnung C

465

Bezeichnung B

364

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 1.340

Betriebsaktivität in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer Häuser in Nieuwvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.