Einwohner
395
Letztes Jahr: 2025
Sint Bavodijk 39
4504AB Nieuwvliet • Zeeland
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 2.156
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek object op toplocatie vlak bij de Zeeuwse kust! Bent u op zoek naar een solide investering met aantrekkelijk rendement én een toplocatie aan zee? Dan is dit bijzondere object aan de Sint Bavodijk in Nieuwvliet precies wat u zoekt! Deze ruime woning (Spit- Level) is opgedeeld in zes zelfstandige appartementen, elk met hun eigen karakter, voorzieningen en indeling. En dat alles op slechts twee kilometer van de duinen en het strand van Nieuwvliet-Bad, midden in het geliefde West-Zeeuws-Vlaanderen, waar toerisme, rust en natuur samenkomen. Locatie Nieuwvliet is een charmant kustdorp, bekend om zijn brede zandstranden, gezellige strandpaviljoens en natuurrijke omgeving. Vanuit hier bent u binnen enkele minuten in Cadzand, Groede of Breskens, met hun levendige boulevards, restaurants en winkels. Dankzij de vele toeristen uit Nederland én België is de vraag naar vakantieverblijven en huurwoningen in deze regio blijvend groot — een garantie voor een stabiel en interessant rendement. Het pand Het object bestaat uit zes appartementen, elk met een eigen sfeer en indeling: • Appartement 1 (split level) Met unieke marmeren vloer, aparte keuken, nette badkamer en een prachtig uitzicht op de polders. Inclusief balkon van circa 4m². • Appartement 2 (bovenste verdieping) Eenvoudig keukenblok, luxe badkamer en slaapkamer en suite. Inclusief logeerkamer, technische ruimte en vliering met toegang tot het platte dak. • Appartement 3 Compact maar stijlvol, met wit keukenblok, moderne vloer en uitzicht over de polders. Badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. • Appartement 4 (begane grond) Open indeling met slimme slaapgelegenheid op hoogte. Ideaal voor kort verblijf of seizoen verhuur. • Appartement 5 (met 2 bedstedes) Keuken, badkamer met douche, bad en toilet. Voorheen verbonden met appartement 4 – eenvoudig opnieuw te koppelen. • Appartement 6 (souterrain) Het grootste appartement van allemaal, met aparte keuken, badkamer en woonkamer en prachtig uitzicht over de polder. Buitenruimte De woning beschikt over een berging, werkplaats/schuur, parkeerplaats op eigen terrein en een gezellig terras met overkapping. Vanaf hier geniet u van de rust, het uitzicht en de ruimte waar Zeeuws-Vlaanderen om bekend staat. Bijzonderheden • Gelegen op erfpachtgrond van Waterschap Scheldestromen • Jaarlijkse canon: circa € 1.300,- per jaar • Momenteel wordt onderzocht of de grond kan worden aangekocht • 6 zelfstandige appartementen • Slechts 5 minuten fietsen van het strand • Eigen parkeerplaats en berging • Terras met serre en prachtig polderzicht • Aantrekkelijke huurinkomsten en rendement mogelijk LET OP! Door middel van een principeverzoek aan de gemeente Sluis kan worden onderzocht of de gemeente bereid is medewerking te verlenen aan het realiseren van zes huisnummers (sociale huur). De behandeltermijn van dit principeverzoek bedraagt maximaal 60 werkdagen. Een kans die u niet wilt missen! Of u nu zoekt naar een vast en veilig beleggingsobject, of een combinatie van wonen en verhuren — dit pand biedt u een unieke kans aan de Zeeuwse kust. De ligging, het aantal appartementen en de toeristische aantrekkingskracht van Nieuwvliet maken dit tot een investering die u niet zal teleurstellen. De WoonClub. De makelaar van Zeeuws Vlaanderen.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Böden
- 6 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 276 m²
- Fläche des Grundstücks
- 535 m²
- Inhalt
- 942 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler en gasboiler
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2044)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-10-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Nieuwvliet auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwvliet
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwvliet
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwvliet. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
22
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 395 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 405 |
| 2024 | 395 |
| 2025 | 395 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 120
0-15: 35
15-25: 40
25-45: 85
45-65: 115
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
160
Middelbaar
90
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
125
Nederland
250
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
24
Appartementen
2
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
223
Twee-onder-één-kap woningen
30
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
94
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
131
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
877
2020 en later
241
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
590
Bezeichnung C
465
Bezeichnung B
364
Bezeichnung G
125
Bezeichnung A+
125
Bezeichnung D
109
Bezeichnung F
50
Bezeichnung A+++
45
Bezeichnung E
24
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.330 |
| 2021 | 1.530 | 2.520 |
| 2022 | 1.160 | 2.380 |
| 2023 | 1.010 | 2.120 |
| 2024 | 950 | 2.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 1.620
Huurwoning
Gas: 1.060 • Strom: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.290
Appartement
Gas: 1.480 • Strom: 2.800
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 1.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Strom: 1.340
Betriebsaktivität in Nieuwvliet (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwvliet.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwvliet
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?
Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?
In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.
Meer Häuser in Nieuwvliet
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Jansdijk 4
4504PB Nieuwvliet
€ 449.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- 616 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lampsinsdijk 8 105
4504RA Nieuwvliet
€ 610.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 339 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mosseldijk 15
4504SH Nieuwvliet
€ 498.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 985 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zouterik 14
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zouterik 28
4504RX Nieuwvliet
€ 349.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Liguster 77
4504RT Nieuwvliet
€ 249.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mosseldijk 9
4504SH Nieuwvliet
€ 739.500 k.k.
€ 4.802/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3615 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zeedijk 24 943
4504PN Nieuwvliet
€ 325.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 2
