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Hoofdstraat 6 a

9842PG Niezijl • Groningen

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.912

Fotoalbum

Hoofdstraat 6 a Niezijl
Bild 51
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Beschreibung

Gelegen op een mooie locatie in het gezellige dorpje Niezijl helft van een dubbel woonhuis, met dubbele berging en royale vrijstaande garage/schuurruimte. De woning is in een recent verleden vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnwerk met HR ++ beglazing en is tevens voorzien van een tiental zonnepanelen. Minstens zo bijzonder is de aanwezigheid van een zeer royale garage/schuur, dit was van oudsher een separate vrijstaande woning en biedt u legio gebruiksmogelijkheden. Een gezellige overkapping tussen beide gebouwen completeert het geheel. Indeling: Entree/hal met trapopgang en toilet, gezellige L-vormige woonkamer (ca. 25 m²) met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur welke in 2023 zijn vernieuwd, tevens van hieruit toegang tot zowel de achtertuin en de praktische kelderkast. Op de verdieping een overloop met bergruimte, drie slaapkamers (resp ca. 4, 9, en 12) alsmede de badkamer met douche en v.w.t. Het totale perceel bedraagt 303 m² eigen grond en beschikt naast de eerder genoemde schuurruimte ook nog over een ruime overkapping en een tweetal extra (fietsen)bergingen

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

3,02%

Jährlich

%

€ 13.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

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Wohn- und Viertelzahlen in Niezijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niezijl. In 2025 waren da 466 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 246.259.

Einwohner

466

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 246.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.217

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Niezijl
Jahr Einwohner
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Niezijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Ausbildungsstufe

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

52

Bezeichnung B

41

Bezeichnung C

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

16

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Niezijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Strom: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Strom: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Strom: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Strom: 1.985

Betriebsaktivität in Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 56

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Niezijl
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niezijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niezijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

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