Direkt zum Inhalt
Logo von Riant Makelaars Groningen

Oude Haven 14

9842PL Niezijl • Groningen

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 1.889

Fotoalbum

Oude Haven 14 Niezijl
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie plek staat deze sfeervolle en authentieke vrijstaande woning met aansluitend een gastenverblijf en een garage. De woning is goed onderhouden en heeft de prachtige authentieke elementen wat past bij dit monumentaal pand. De groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende de dag fijn in de zon kunt zitten; en dat aan het water! Het woonhuis heeft vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond, waardoor het mogelijk is levensloopbestendig te wonen. Het gastenverblijf is van alle gemakken voorzien en heeft een eigen voordeur. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Niezijl, naast vaarwater en de Friesestraatweg. Het dorp is karakteristiek en hier kun je landelijk wonen. Binnen 10 minuten rijden bereik je zowel Grijpskerk als Zuidhorn, waar je alle voorzieningen en een treinstation met verbinding naar de stad Groningen vind. INDELING Begane grond: entree/hal woonhuis met trapopgang, lichte woonkamer met aansluitend een open keuken (samen ca. 48 m²). De mooie plafondbalken en zowel de schouw in de woonkamer als keuken zorgen voor extra charme. De keukenopstelling (2023) beschikt over een keukenblok met vaatwasser, spoelbak en een eiland/ontbijtbar. Vanuit de keuken bereik je de hal met trapopgang en toegang tot het toilet, een slaap-/werkkamer van ca. 12 m² met openslaande deuren en de badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De vaste kast van 7 m² en de berging van ca 19 m² bieden extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap, twee slaapkamers van ca. 12 m² waarvan één met wastafel. De tussenhal geeft toegang tot een vaste kast met cv-opstelling en de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 16 m². Aansluitend bevindt zich hier een overloop met vaste kast en trap naar de begane grond en een slaapkamer van ca. 16 m². INDELING GASTENVERBLIJF Begane grond: entree/hal, woonkamer met open keuken van samen ca. 25 m². Het keukenblok heeft een gaskookplaat en afzuigkap. De hal aan de achterzijde heeft een deur naar de tuin en biedt toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: slaapzolder van ca. 12 m² BUITENRUIMTE De groene achtertuin om het huis is geweldig! Er zijn diverse plekjes om beschut en geheel met privacy lekker te relaxen; in de zon of schaduw. De ligging aan het vaarwater geeft de mogelijkheid om een bootje aan te leggen en hier kun je ook suppen of vissen. Aan de zijkant staat een berging met overkapping. Naast de woning is een oprit voor meerdere auto's aanwezig en vanuit hier bereik je de aangebouwde garage van ca. 21 m². GOED OM TE WETEN - ruime, sfeervolle vrijstaande woning met fijne tuin; - betreft een monumentaal pand met prachtige authentieke elementen; - mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; - gastenverblijf aanwezig; - wonen aan het vaarwater; - woonkamer en keuken verbouwd in 2023; - grotendeels dubbele/HR++ beglazing; - energielabel G, wel voorzien van dak- en muurisolatie; - cv-ketel Intergas 2022 (eigendom); - aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
1157 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1725
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9842

Google Karten

Betrachten Sie Niezijl auf der Karte

Erkunden Sie Niezijl und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Niezijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Niezijl. In 2025 waren da 466 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 246.259.

Einwohner

466

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 246.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.217

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Niezijl
Jahr Einwohner
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Niezijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Ausbildungsstufe

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

52

Bezeichnung B

41

Bezeichnung C

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

16

Bezeichnung A

14

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Niezijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Strom: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Strom: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Strom: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Strom: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Strom: 1.985

Betriebsaktivität in Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 56

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Niezijl
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Niezijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Niezijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer Häuser in Niezijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.