Aller directement au contenu
Logo de Riant Makelaars Groningen

Oude Haven 14

9842PL Niezijl • Groningen

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 1.889

Galerie de photos

Oude Haven 14 Niezijl
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie plek staat deze sfeervolle en authentieke vrijstaande woning met aansluitend een gastenverblijf en een garage. De woning is goed onderhouden en heeft de prachtige authentieke elementen wat past bij dit monumentaal pand. De groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende de dag fijn in de zon kunt zitten; en dat aan het water! Het woonhuis heeft vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond, waardoor het mogelijk is levensloopbestendig te wonen. Het gastenverblijf is van alle gemakken voorzien en heeft een eigen voordeur. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Niezijl, naast vaarwater en de Friesestraatweg. Het dorp is karakteristiek en hier kun je landelijk wonen. Binnen 10 minuten rijden bereik je zowel Grijpskerk als Zuidhorn, waar je alle voorzieningen en een treinstation met verbinding naar de stad Groningen vind. INDELING Begane grond: entree/hal woonhuis met trapopgang, lichte woonkamer met aansluitend een open keuken (samen ca. 48 m²). De mooie plafondbalken en zowel de schouw in de woonkamer als keuken zorgen voor extra charme. De keukenopstelling (2023) beschikt over een keukenblok met vaatwasser, spoelbak en een eiland/ontbijtbar. Vanuit de keuken bereik je de hal met trapopgang en toegang tot het toilet, een slaap-/werkkamer van ca. 12 m² met openslaande deuren en de badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De vaste kast van 7 m² en de berging van ca 19 m² bieden extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap, twee slaapkamers van ca. 12 m² waarvan één met wastafel. De tussenhal geeft toegang tot een vaste kast met cv-opstelling en de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 16 m². Aansluitend bevindt zich hier een overloop met vaste kast en trap naar de begane grond en een slaapkamer van ca. 16 m². INDELING GASTENVERBLIJF Begane grond: entree/hal, woonkamer met open keuken van samen ca. 25 m². Het keukenblok heeft een gaskookplaat en afzuigkap. De hal aan de achterzijde heeft een deur naar de tuin en biedt toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: slaapzolder van ca. 12 m² BUITENRUIMTE De groene achtertuin om het huis is geweldig! Er zijn diverse plekjes om beschut en geheel met privacy lekker te relaxen; in de zon of schaduw. De ligging aan het vaarwater geeft de mogelijkheid om een bootje aan te leggen en hier kun je ook suppen of vissen. Aan de zijkant staat een berging met overkapping. Naast de woning is een oprit voor meerdere auto's aanwezig en vanuit hier bereik je de aangebouwde garage van ca. 21 m². GOED OM TE WETEN - ruime, sfeervolle vrijstaande woning met fijne tuin; - betreft een monumentaal pand met prachtige authentieke elementen; - mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; - gastenverblijf aanwezig; - wonen aan het vaarwater; - woonkamer en keuken verbouwd in 2023; - grotendeels dubbele/HR++ beglazing; - energielabel G, wel voorzien van dak- en muurisolatie; - cv-ketel Intergas 2022 (eigendom); - aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
685 m²
Contenu
1157 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1725
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9842

Google Maps

Voir Niezijl sur la carte

Explorez Niezijl et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Niezijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Niezijl. En 2025 étaient 466 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 246.259.

Résidents

466

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 246.259

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.217

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Niezijl
Année Résidents
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Niezijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Niveau d'enseignement

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Origine des habitants (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

52

Étiquette B

41

Étiquette C

41

Étiquette D

33

Étiquette F

16

Étiquette A

14

Étiquette E

13

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Niezijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.094

Huurwoning

Gaz: 988 • Électricité: 1.685

Koopwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 2.568

Appartement

Gaz: 51 • Électricité: 104

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.505

Vrijstaande woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.143 • Électricité: 1.985

Activité dans Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 56

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Niezijl
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Niezijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Niezijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer maisons in Niezijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.