Ir directamente al contenido
Logotipo de Riant Makelaars Groningen

Oude Haven 14

9842PL Niezijl • Groningen

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 1.889

Galería de fotos

Oude Haven 14 Niezijl
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie plek staat deze sfeervolle en authentieke vrijstaande woning met aansluitend een gastenverblijf en een garage. De woning is goed onderhouden en heeft de prachtige authentieke elementen wat past bij dit monumentaal pand. De groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende de dag fijn in de zon kunt zitten; en dat aan het water! Het woonhuis heeft vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond, waardoor het mogelijk is levensloopbestendig te wonen. Het gastenverblijf is van alle gemakken voorzien en heeft een eigen voordeur. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Niezijl, naast vaarwater en de Friesestraatweg. Het dorp is karakteristiek en hier kun je landelijk wonen. Binnen 10 minuten rijden bereik je zowel Grijpskerk als Zuidhorn, waar je alle voorzieningen en een treinstation met verbinding naar de stad Groningen vind. INDELING Begane grond: entree/hal woonhuis met trapopgang, lichte woonkamer met aansluitend een open keuken (samen ca. 48 m²). De mooie plafondbalken en zowel de schouw in de woonkamer als keuken zorgen voor extra charme. De keukenopstelling (2023) beschikt over een keukenblok met vaatwasser, spoelbak en een eiland/ontbijtbar. Vanuit de keuken bereik je de hal met trapopgang en toegang tot het toilet, een slaap-/werkkamer van ca. 12 m² met openslaande deuren en de badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De vaste kast van 7 m² en de berging van ca 19 m² bieden extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap, twee slaapkamers van ca. 12 m² waarvan één met wastafel. De tussenhal geeft toegang tot een vaste kast met cv-opstelling en de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 16 m². Aansluitend bevindt zich hier een overloop met vaste kast en trap naar de begane grond en een slaapkamer van ca. 16 m². INDELING GASTENVERBLIJF Begane grond: entree/hal, woonkamer met open keuken van samen ca. 25 m². Het keukenblok heeft een gaskookplaat en afzuigkap. De hal aan de achterzijde heeft een deur naar de tuin en biedt toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: slaapzolder van ca. 12 m² BUITENRUIMTE De groene achtertuin om het huis is geweldig! Er zijn diverse plekjes om beschut en geheel met privacy lekker te relaxen; in de zon of schaduw. De ligging aan het vaarwater geeft de mogelijkheid om een bootje aan te leggen en hier kun je ook suppen of vissen. Aan de zijkant staat een berging met overkapping. Naast de woning is een oprit voor meerdere auto's aanwezig en vanuit hier bereik je de aangebouwde garage van ca. 21 m². GOED OM TE WETEN - ruime, sfeervolle vrijstaande woning met fijne tuin; - betreft een monumentaal pand met prachtige authentieke elementen; - mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; - gastenverblijf aanwezig; - wonen aan het vaarwater; - woonkamer en keuken verbouwd in 2023; - grotendeels dubbele/HR++ beglazing; - energielabel G, wel voorzien van dak- en muurisolatie; - cv-ketel Intergas 2022 (eigendom); - aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
1157 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1725
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9842

Mapas de Google

Ver Niezijl en el mapa

Explora Niezijl y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Niezijl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Niezijl. En 2025 había 466 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 246.259.

Inhabitantes

466

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 246.259

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.217

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Niezijl
Año Inhabitantes
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Niezijl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Composición de los residentes

Edad

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Nivel académico

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Origen de los residentes (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

52

Etiqueta B

41

Etiqueta C

41

Etiqueta D

33

Etiqueta F

16

Etiqueta A

14

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Niezijl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Electricidad: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricidad: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Electricidad: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricidad: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Electricidad: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Electricidad: 1.985

Actividad empresarial en Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 56

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Niezijl
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Niezijl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Niezijl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer viviendas in Niezijl

Ver más viviendas en este lugar.