Jump to content
Logo of Riant Makelaars Groningen

Oude Haven 14

9842PL Niezijl • Groningen

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 1.889

Photo Gallery

Oude Haven 14 Niezijl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie plek staat deze sfeervolle en authentieke vrijstaande woning met aansluitend een gastenverblijf en een garage. De woning is goed onderhouden en heeft de prachtige authentieke elementen wat past bij dit monumentaal pand. De groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende de dag fijn in de zon kunt zitten; en dat aan het water! Het woonhuis heeft vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond, waardoor het mogelijk is levensloopbestendig te wonen. Het gastenverblijf is van alle gemakken voorzien en heeft een eigen voordeur. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Niezijl, naast vaarwater en de Friesestraatweg. Het dorp is karakteristiek en hier kun je landelijk wonen. Binnen 10 minuten rijden bereik je zowel Grijpskerk als Zuidhorn, waar je alle voorzieningen en een treinstation met verbinding naar de stad Groningen vind. INDELING Begane grond: entree/hal woonhuis met trapopgang, lichte woonkamer met aansluitend een open keuken (samen ca. 48 m²). De mooie plafondbalken en zowel de schouw in de woonkamer als keuken zorgen voor extra charme. De keukenopstelling (2023) beschikt over een keukenblok met vaatwasser, spoelbak en een eiland/ontbijtbar. Vanuit de keuken bereik je de hal met trapopgang en toegang tot het toilet, een slaap-/werkkamer van ca. 12 m² met openslaande deuren en de badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De vaste kast van 7 m² en de berging van ca 19 m² bieden extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap, twee slaapkamers van ca. 12 m² waarvan één met wastafel. De tussenhal geeft toegang tot een vaste kast met cv-opstelling en de slaapkamer aan de achterzijde van ca. 16 m². Aansluitend bevindt zich hier een overloop met vaste kast en trap naar de begane grond en een slaapkamer van ca. 16 m². INDELING GASTENVERBLIJF Begane grond: entree/hal, woonkamer met open keuken van samen ca. 25 m². Het keukenblok heeft een gaskookplaat en afzuigkap. De hal aan de achterzijde heeft een deur naar de tuin en biedt toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: slaapzolder van ca. 12 m² BUITENRUIMTE De groene achtertuin om het huis is geweldig! Er zijn diverse plekjes om beschut en geheel met privacy lekker te relaxen; in de zon of schaduw. De ligging aan het vaarwater geeft de mogelijkheid om een bootje aan te leggen en hier kun je ook suppen of vissen. Aan de zijkant staat een berging met overkapping. Naast de woning is een oprit voor meerdere auto's aanwezig en vanuit hier bereik je de aangebouwde garage van ca. 21 m². GOED OM TE WETEN - ruime, sfeervolle vrijstaande woning met fijne tuin; - betreft een monumentaal pand met prachtige authentieke elementen; - mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen; - gastenverblijf aanwezig; - wonen aan het vaarwater; - woonkamer en keuken verbouwd in 2023; - grotendeels dubbele/HR++ beglazing; - energielabel G, wel voorzien van dak- en muurisolatie; - cv-ketel Intergas 2022 (eigendom); - aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
262 m²
Land area
685 m²
Content
1157 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1725
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9842

Google Maps

View Niezijl on the map

Explore Niezijl and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Niezijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Niezijl. In 2025 were there 466 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 246.259.

Residents

466

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 246.259

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.217

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Niezijl
Year Residents
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Annual WOZ value

WOZ value per year in Niezijl
Year Average WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Composition of residents

Age build-up

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Education level

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Origin of residents (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

52

Label B

41

Label C

41

Label D

33

Label F

16

Label A

14

Label E

13

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Niezijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Electricity: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Electricity: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricity: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Electricity: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Electricity: 1.985

Business activity in Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 56

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Niezijl
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Niezijl.

Frequently asked questions about living in Niezijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer houses in Niezijl

View more homes in this location.