Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Hoofdstraat 89

9842PE Niezijl • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Hoofdstraat 89 Niezijl
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze vrijstaande woning, volledig gasloos aan de Hoofdstraat 89 in Niezijl! De woning staat op een royaal perceel van 586 m² en beschikt over een heerlijk diepe achtertuin en een garage. Binnen vind je onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers. De ligging in het gezellige dorp Niezijl zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl de stad Groningen op circa 20 minuten rijden ligt. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Volledig gasloos + Moderne keuken geplaatst in 2021 + Badkamer vernieuwd in 2022 met vloerverwarming + Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer + Bijkeuken met ingebouwde witgoedkast + Royale achtertuin + Warmtepomp en 10 zonnepanelen + Goed geïsoleerd en energielabel A INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer vormt samen met de eetkamer één fijne leefruimte met voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. De ruimte is voorzien van airconditioning en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je een nette kastenwand met een ingebouwde opstelling voor de wasmachine en droger. De kasten bieden daarnaast volop extra bergruimte. Ook bevindt zich hier een aparte kast met de warmtepomp. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 8 m² en 6 m² en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De overige kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de overloop is ook de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. RONDOM DE WONING De woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin die veel ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een terras, speelruimte of het verder naar eigen wens inrichten van de tuin. Direct achter de woning bevindt zich een terras en een overkapping waar je prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een garage aanwezig die geschikt is voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met oprit, waar ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. NIEZIJL Niezijl is een rustig en karakteristiek dorp in het Groningse Westerkwartier, omringd door groen en weidse uitzichten. Het dorp is aan vaarwater gelegen dat loopt van het Van Starkenborghkanaal tot het Reitdiep dat in verbinding staat met Lauwersoog. Niezijl ligt op korte afstand van Grijpskerk en Zuidhorn. Binnen 10 autominuten ben je in het centrum van beide dorpen met verschillende winkels waaronder supermarkten en het treinstation (verbinding Groningen-Leeuwarden). Met de auto rijd je in ongeveer 25 minuten naar de stad Groningen. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin en een rustige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Hoofdstraat 89 in Niezijl!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
586 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
259 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9842

Google Maps

View Niezijl on the map

Explore Niezijl and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Niezijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Niezijl. In 2025 were there 466 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 246.259.

Residents

466

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 246.259

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.217

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Niezijl
Year Residents
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Annual WOZ value

WOZ value per year in Niezijl
Year Average WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Composition of residents

Age build-up

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Education level

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Origin of residents (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

52

Label B

41

Label C

41

Label D

33

Label F

16

Label A

14

Label E

13

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Niezijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Electricity: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Electricity: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricity: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Electricity: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Electricity: 1.985

Business activity in Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 56

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Niezijl
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Niezijl.

Frequently asked questions about living in Niezijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer houses in Niezijl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.