Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Hoofdstraat 89

9842PE Niezijl • Groningen

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Hoofdstraat 89 Niezijl
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze vrijstaande woning aan de Hoofdstraat 89 in Niezijl! De woning staat op een royaal perceel van 586 m² en beschikt over een heerlijk diepe achtertuin en een garage. Binnen vind je onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers. De ligging in het gezellige dorp Niezijl zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl de stad Groningen op circa 20 minuten rijden ligt. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Moderne keuken geplaatst in 2021 + Badkamer vernieuwd in 2022 met vloerverwarming + Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer + Bijkeuken met ingebouwde witgoedkast + Royale achtertuin + Warmtepomp en 10 zonnepanelen + Goed geïsoleerd en energielabel A INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer vormt samen met de eetkamer één fijne leefruimte met voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. De ruimte is voorzien van airconditioning en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je een nette kastenwand met een ingebouwde opstelling voor de wasmachine en droger. De kasten bieden daarnaast volop extra bergruimte. Ook bevindt zich hier een aparte kast met de warmtepomp. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 11 m², 8 m² en 6 m² en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De overige kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de overloop is ook de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. RONDOM DE WONING De woning staat op een royaal perceel met een diepe achtertuin die veel ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een terras, speelruimte of het verder naar eigen wens inrichten van de tuin. Direct achter de woning bevindt zich een terras en een overkapping waar je prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een garage aanwezig die geschikt is voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met oprit, waar ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. NIEZIJL Niezijl is een rustig en karakteristiek dorp in het Groningse Westerkwartier, omringd door groen en weidse uitzichten. Het dorp is aan vaarwater gelegen dat loopt van het Van Starkenborghkanaal tot het Reitdiep dat in verbinding staat met Lauwersoog. Niezijl ligt op korte afstand van Grijpskerk en Zuidhorn. Binnen 10 autominuten ben je in het centrum van beide dorpen met verschillende winkels waaronder supermarkten en het treinstation (verbinding Groningen-Leeuwarden). Met de auto rijd je in ongeveer 25 minuten naar de stad Groningen. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin en een rustige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Hoofdstraat 89 in Niezijl! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
586 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
259 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9842

Google Maps

Bekijk Niezijl op de kaart

Verken Niezijl en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Niezijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Niezijl. In 2025 waren er 466 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 246.259.

Inwoners

466

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 246.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.217

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Niezijl
Jaar Inwoners
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Niezijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Opleidingsniveau

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

52

Label B

41

Label C

41

Label D

33

Label F

16

Label A

14

Label E

13

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Niezijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Elektriciteit: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 1.985

Bedrijvigheid in Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 56

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Niezijl
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Niezijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Niezijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer woningen in Niezijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.