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Klompweg 17

1393PJ Nigtevecht • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.188

Fotoalbum

Klompweg 17 Nigtevecht
Bild 35
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Beschreibung

Klompweg 17 in Nigtevecht biedt toegang tot een gerenoveerde woonark aan de Vecht, omringd door groen en water. De woning is op een rustige dijkweg gelegen met uitzicht op het water, en beschikt over meerdere zalen, moderne sanitair, een open haard, grote ramen en verschillende slaapkamers. Er is ook een souterrain met extra kamers, praktische berging en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is voorzien van moderne installaties, zoals verwarming via een combiketel, gasvoorziening vanaf een eigen gastank, airconditioning en een energielabel B. Er is ook toegang tot elektrisch netwerk, water en riolering. Het terrein omvat een verzorgde tuin met vrijstaand gastenverblijf, eigen sanitaire voorzieningen en een kitchenette. Bovendien kan er een bootje worden aangelegd voor rellen op de Vecht. De woonark is niet te financieren via een reguliere hypotheek, dus een aankoop moet uit eigen middelen gebeuren. De ligplaats is beheerd door Natuurmonumenten, met jaarlijkse kosten voor de ligplaats en overdrachtsbelasting. De omgeving biedt bereikbaarheid naar Amsterdam, Schiphol en de regio ’t Gooi, terwijl rust en natuur centraal staan. Rondleidingen zijn beschikbaar, evenals virtuele tours, en er is aansluiting op een projectnotaris voor de koop. Het is een unieke plek, waar wonen aan het water samenklopt met praktische woonvoorwaarden en een sfeervolle omgeving.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1393

Google Karten

Nigtevecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nigtevecht

Wohn- und Viertelzahlen in Nigtevecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nigtevecht. In 2025 waren da 1.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 599.000.

Einwohner

1.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 599.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nigtevecht
Jahr Einwohner
2021 1.575
2022 1.575
2023 1.605
2024 1.580
2025 1.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nigtevecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 540.000
2025 EUR 599.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 280 15-25: 160 25-45: 350 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

220

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.295

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 50
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung B

153

Bezeichnung A

90

Bezeichnung G

87

Bezeichnung D

49

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nigtevecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.610 3.370
2022 1.260 3.130
2023 1.100 2.950
2024 1.080 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Nigtevecht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nigtevecht
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nigtevecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nigtevecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?

Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?

In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

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