Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Dorpsstraat 9

7948BL Nijeveen • Drenthe

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 2.848

Fotoalbum

Dorpsstraat 9 Nijeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie midden in het dorp, maar toch heerlijk rustig gelegen, staat deze karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van maar liefst 1.499 m² eigen grond. De boerderij dateert oorspronkelijk uit 1925 en biedt verrassend veel ruimte, authentieke elementen, met meerdere slaap-/werkkamers én een badkamer op de begane grond. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen of werken aan huis zoekt in een sfeervolle en groene omgeving! Indeling; Begane grond: binnenkomst via de ruime hal/zijentree met garderobe nis en toegang tot de eet-/werkkamer, de gezellige woonkeuken is voorzien van een tuindeur naar de achtertuin en beschikt over een vaste kast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone keramische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De woning biedt maar liefst twee woonkamers, beide voorzien van een authentieke gaskachel, waarbij één is uitgerust met een vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met een karaktervolle vaste kastenwand die een bijzonder verhaal vertelt: deze unieke wand is al circa 150 jaar oud en afkomstig uit de vorige boerderij. De originele elementen zijn met zorg behouden, wat deze kast niet alleen functioneel maakt, maar ook een stuk authentiek erfgoed in huis brengt. Verder is er een hal met toegang tot de kelder, een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor witgoed, én een separaat toilet met fontein. Tot slot is er een royale, inpandig bereikbare garage die van alle gemakken is voorzien. Denk aan elektra, een wateraansluiting, een tuindeur naar de achtertuin, een praktische roldeur aan de voorzijde én een ruime bergzolder. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte – een veelzijdige toevoeging aan het wooncomfort! Eerste verdieping: de overloop met dakraam en vaste kast biedt toegang tot vier slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. Eén slaapkamer beschikt over een karakteristiek balkon en vaste kast, twee andere kamers zijn voorzien van dakkapellen, en de vierde heeft een dakraam dat zorgt voor natuurlijk lichtinval. Tweede verdieping: de bergzolder op de tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden voor opslag. Deze charmante woonboerderij combineert karakter en ruimte met een solide basis. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, deels muur- en vloerisolatie, evenals plafondisolatie. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig, ideaal voor snel internet en thuiswerken. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl aan te passen. Rondom de woonboerderij ligt een zeer royale tuin, rijk aan volwassen groen en sfeervol aangelegd met meerdere terrasjes om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spel of hobby’s, en vormt een heerlijke, groene oase midden in het dorp. Dankzij de uitstekende ligging op loopafstand van winkels en voorzieningen combineert deze plek het beste van twee werelden: rust en ruimte in een levendige dorpskern. Het geheel is gelegen aan de Dorpsstraat en combineert alle voorzieningen van het dorp op loopafstand met een rustige, bijna landelijke ligging. Nijeveen is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en een prettige dorpssfeer, op korte afstand van de stad Meppel, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, cultuur en een NS-station. Daarnaast zijn diverse water- en natuurgebieden binnen enkele minuten bereikbaar, zoals het bosrijke Havelte en het waterrijke Giethoorn. Ook de snelwegen A28 en A32 zijn vlot aan te rijden, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Kortom: een verrassend royale woonboerderij op een heerlijke plek in een leuk dorp! Belangstelling? Maak een afspraak wij leiden je graag rond!!!

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
1499 m²
Inhalt
1567 m³
Sonstiger Innenraum
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Justus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7948

Google Karten

Betrachten Sie Nijeveen auf der Karte

Erkunden Sie Nijeveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijeveen. In 2025 waren da 4.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

4.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijeveen
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

445

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

342

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

181

Bezeichnung F

74

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer Häuser in Nijeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.